去年加息后投资型买家比例下降12%，预计今年该比例会持续下降

   本报讯 记者从各大房地产经纪公司获悉，此次房贷加息将对二手房投资产生较大影响。

   中大恒基房地产分析人士表示，央行此次加息对北京二手房市场整体影响不大，因为75%左右的二手房购买者都是自住。但是对高档房产的投资者影响比较大。

   由于目前市面上62.5%的二手房总价都是在40万元/套以下，提息后每月还贷额也就增加几十元，而高档房产的还贷额则会明显增长上百元甚至几百元，同时租金却不会有明显增长，在此消彼长的情况下，会有较大影响。

   另据顺驰房地产经纪有限公司的交易统计数据显示，从去年11月首次加息后的市场反应来看，购买二手房进行投资的客户比例明显下降，仅占二手房市场成交量的16%左右，比加息前的比例下降了近12%.因此预计本次加息后投资人群也会相应减少。