郑州二手房市场发展迅速，成交量不断上升，２００４年郑州二手房交易（１．３４２万套）呈现快速增长趋势，但和发达城市相比，总体上还有很大的差距。一些发达城市和地区，二手房交易占房地产市场交易量的比重一般都超过六成，有的甚至在八成以上。目前，郑州市二手房市场的潜力还远远没有发挥出来，究其原因，与房地产市场不够规范、中介服务体系不完善、信息不充分、流通不畅等因素有密切关系。

　　房地产中介业作为一种信息密集性产业，要求信息量大，流通范围广，只有进行规模经营，才能优化资源配置，提高效率，不被市场所淘汰。在郑州，随着房地产市场的发展，近年来中介公司数量一直在迅速增加，但由于进入门槛较低，从而使大多数中介企业专业化、规模化程度低，导致市场成交率不高、服务水平不高，交易费用却不低，从而使一些消费者在交易二手房时，不能够充分整合资源，在买卖过程中颇费周折。

　　信息是支柱
      二手房市场信息沟通的重要性在哪里？带着这样的问题，记者采访了郑州市住宅与房地产业研究会副秘书长叶琦。据叶琦讲，信息是二手房市场赖以生存的支柱，因此，二手房市场的兴衰和信息的畅通是密不可分的。目前市场中存在的关键问题就是信息不对称。所谓信息不对称，即是市场主体各方掌握的信息资源不对等，在交易过程中，知情较多的一方往往具有利用信息优势获取不正当利益的动机。在二手房交易市场中，存在着政府与中介公司之间、中介公司与普通消费者之间、政府与普通消费者之间的多重信息不对称现象。在这三者中，政府掌握着最权威的、完整的和准确的信息资源，但由于政府的信息发布机制不够健全，中介商和消费者从政府得到的信息都是有限的，不利于保障交易的合法性和公平性，也不利于发挥政府对市场的引导和服务功能。中介公司所掌握的信息也不会完全对消费者公开，有的甚至刻意隐瞒信息，以获取更大的收益。因此要求信息资源共享流通非常重要。
　　记者从郑州市房管局市场管理处获悉，目前郑州市的中介公司除了21世纪不动产和顺驰置业外，其他的基本上都是独自经营，普遍缺乏合作，处于信息封闭、各自为政的状态中。供求信息分散，信息资源没能发挥应有的效用，不管是房源供给方还是需求方，掌握的信息都不充分，因而市场的成交率和满意度都受很大的影响。叶琦认为，要规范二手房交易市场并促进其健康发展，关键是建立中介公司之间的合作关系和信息资源的共享机制，同时强化政府的信息服务和监督引导职能。借助网络技术，搭建信息共享、协同服务的网络交易平台，是理想的解决方案。

　　中介行业的信息先锋
　　在郑州一些大的品牌中介公司，已经从信息共享的平台中尝到了甜头。21世纪不动产的SIS网站可以使整个体系的加盟店在同一个平台交流信息，加快了二手房交易的速度。河南顺驰置业采取直营的方式，也是通过网络使其内部资源充分共享，形成不分彼此，资源共享。二者在进入郑州市二手房市场很短的时间内就占据了20%的市场份额。 郑州市正规注册的房产中介公司有200余家，剩余80%的市场份额都是郑州本土公司的市场，随着日趋规范的市场环境，那种“孤军作战”的方式逐渐会被这个竞合的时代所淘汰，一些本土中介公司意识到形势的严峻性，开放自己的信息，发展连锁经营，充分利用网络信息平台，提前分走信息时代一杯羹。记者从郑州市房管局市场管理处了解到，郑州有60%的本土中介公司，已经存在了信息完全共享和半完全共享，记者走访了5家从业半年以上的本土中介公司，通过共享信息合作成交的“单子”在其中4家公司中已占到了70%。因此，在信息时代的社会，要打开郑州市二手房市场的局面，由二级市场再推动一级市场的发展，“信息共享”已不容等待。