新华日报讯 据南京市房产局新近公布的1 2月房地产市场报告，1 2月，南京全市二手房成交量为7119套（江南八区5372套），同比增长23.8%（江南八区23%），说明二手房在经历去年大半年的调整后，需求出现回暖迹象。

　　记者同时采访了一些中介公司，这些中介公司的最新统计也表明，目前南京二手房市场需求较旺，3月份，顺驰二手房成交额达到400万元，约有900多套二手房成交；我爱我家和南京融众3月份的成交量也达到100多套。

　　南京融众有关人士告诉记者，去年上半年南京二手房价涨得很快，每月涨幅达到10%以上，但从去年下半年至今，随着市场趋于理性，二手房价一直处于缓涨状态。不过，南京二手房价已经到达相当高位，从我爱我家公司的二手房成交单价分析，3月份，4001 5000元单价的二手房仅占售房总量的22.4％，较2月份的34.5％下降了12.1％；5001 6000元的价格段则由2月份的34.5％升到3月份的44.9％；3月份7001 8000元单价的二手房也达到6.1％，单价在8001元以上的占5.1％。融众有关人士认为，今年南京二手房价格肯定不会跌，但是也不会大涨。

　　至于什么样的二手房最好销，南京融众华侨路店店长孙晓敏告诉记者,修建于上世纪90年代以后、面积在65 80平方米、总价40万左右、楼层非顶非底的二手房，目前最为抢手。我爱我家的相关统计表明，3月份51 60平方米和61 70平方米的二手房的成交量稳中有升，分别占总量的24.5％和26.5％。同时，21万元－39万元和40万元 49万元的房屋总价在大多数购房者的考虑范围内，分别占59.2％和21.4％，而总价在80万元以上的房屋则鲜有人问津。