今报讯 近日，记者从郑州市房地产交易中心管委会了解到，在2005年春意盎然之际，历时5天的二手房交易会，成效显著。

    由郑州市房地产交易中心管委会主办的“郑州市2005年春季二手房交易会”于3月25日至29日在郑州市房地产交易大厦二手房市场和河南人民会堂分会场举行。共50家房地产中介代理公司参加了此次交易会，提供精品、特惠房产信息万余条，展会期间登记售房信息千余条，到会群众有万余人，到现场看房300余人次，签订意向购房协议200余份，现场实际成交二手房125套，实际成交面积11200平方米，实际成交金额1600多万元。

    郑州市房地产交易中心副主任李强介绍说：“展会期间，各家中介代理公司举办了‘特价房展卖’活动，共推出了特价房40余套，参展公司以面对面交流的形式向消费者介绍房产信息，同时还为消费者讲解、解答二手房交易、租赁、抵押、按揭等相关知识，活动现场气氛热烈。”

    对于今年的二手房展会交易情况，李强称：“今年在展会期间现场交易量就达到125套，从今年的情况来看，15万元左右的房子最好卖，金水区由于房源少需求大，最紧缺，在买房的人群上出现两个极端，年轻人和老年人多一些。”

    “二手房的优势主要在于它的地理位置方面。有的人为了上班方便，有的则是为了孩子上学，有人为了孝敬父母，离家人近些。二手房在这方面更能满足一些人的需求。另外，二手房在价格方面也有它不可替代的优势，总价较低，对于那些有一定积蓄，但手头上并不宽裕的市民来说，二手房就成了他们的首选。总而言之，二手房解决了一些消费者的‘实际需求’。”郑州市中元房地产营销策划有限公司董事长宋玺称。
对于二手房在郑州的未来发展趋势，用郑州市房地产交易中心副主任李强的话来说，就是“稳步持续增长”。李强说：“二手房交易在今年头两个月就比去年同期增长了48%，一平方米价格上涨400元左右。就目前欧美等发达国家房地产市场的现状分析，二手房的交易量占到整个房地产市场交易量的80％左右。郑州的二手房市场还大有可为。”2005年，郑州二手房市场潜力不可限量。（记者 石磊/文）