| http://news.liaoing.com 2005-10-10 来源:南京房地产信息网 浏览量: |
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由南京市房产局和工商局联合发布的《关于规范房地产经纪市场的若干规定》（以下简称《规定》）今日正式生效。
新规严格规范市场
《规定》对房产中介市场进行严规。要求中介公司在发布房源信息广告时对房屋户型、年代、产权和有无抵押、查封历史等情况进行详情公开，并要求经纪人署名。《规定》同时要求各房产中介在门店的橱窗等显著位置需张贴“南京市房地产经纪执业人员明示牌”。明示牌由各中介按房产部门统一下发的样式进行制作，在该门店进行房产经纪活动经纪人员的真实情况将得到公示，而明示牌中“执业备案”的要求则意味着经纪人必需持有经纪人执业资格证书才能明示上岗。明示牌还公布了备案查询电话和投诉电话。
品牌中介寄望新规
新规生效，记者第一时间采访了南京几大中介公司。
南京裕兴房产权证处李经理兴奋地向记者介绍，早在国庆前裕兴各门店已经全部张贴好了明示牌。九月底裕兴接到房产部门通知，立即就下载了明示牌样式，连夜加班赶在国庆前对各门店经纪人员进行明示。而在房产交易方面裕兴一直都秉承真实、透明的原则。李经理表示行业规范是裕兴喜欢看到的，因为只有行业规范了，竞争才更加公平。
我爱我家市场部经理舒莉莉则强烈表示支持新规的贯彻实施。她谈到，正规的中介都是希望市场规范的，长期以来一些小中介从事一些吃差价、收购房屋一类的暗箱行为，严重影响了行业形象，也制约了行业的发展。我爱我家可以说从未吃过差价，操作也从来都是阳光透明的。而对于经纪人员明示的规定，舒莉莉也认为这是规范行业操作的有力举措，只是国庆期间我爱我家一直在忙少儿书画大赛的事情没有精力制作明示牌，现在我爱我家所有门店经纪人员的明示牌正在紧锣密鼓的制作中。
南京另几家知名中介公司也一致希望新规能贯彻到底，以此迎来真正行业规范的时代，从而形成良好的竞争机制。
呼吁认证次数能增加
在对各家中介的采访中记者还获悉，目前各大中介公司其实并没有达到每一位中介执业人员都持有《南京市房地产经纪人资格证》的要求。这主要是因为在中介执业人员中有一部分是刚刚入行还处在试用期的员工，他们在门店的工作是处在熟悉行业，由持证的老员工带领的过程。而市场中另一部分无证人员，则属于一些不规格中介公司的附属，在没有专业认证和法规约束的前提下进行房产经纪活动，必将对市民造成一定程度的伤害。
据了解，目前南京持有《南京市房地产经纪人资格证》的人数有7000左右，而这中间有很大一部分已经流出了房产经纪行业。坊间估计，目前南京进行房地产经纪活动的人员持证人数只在50%左右。另据了解《南京市房地产经纪人资格证》的考试和证书领取每年有2—3次，每次有100人左右的名额限制。各大中介在采访中均表示希望房产部门能增加经纪人认证考试的次数和名额。（见习记者 杨连双）
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