今年8月份，北京二手房平均价格达到4551元每平方米，与今年1至7月的平均价格相比，每平方米涨了233元，涨幅为5.4％。这是记者昨天从我爱我家、链家、中大恒基等几大房地产中介公司获悉的。分析人士认为，8月份公房成交量快速提升，是二手房成交价格上涨的主因。

    随着今年上半年国家一系列相关政策的逐渐明朗，再加之北京市政府称下半年不会再出台房地产方面的政策，而主要是对上半年出台政策的落实、监控，这无疑给处于观望状态的买卖双方吃了一颗定心丸。从上述几家中介公司提供的8月份成交量来看，二手房市场已经逐渐解冻，成交量比7月份上涨13%-28％，其中已购公房的成交量占60％以上。此外，客户将购买对象集中在中小户型上，二手房成交总价在30万元至50万元的占总成交量的50％以上，面积在60至100平方米的二手房最受欢迎，占到成交总量的65％以上。