本报讯 昨日，福州市房地产交易中心传出消息，福州市房地产交易中心在西二环路黎明苑附近的新址正在紧锣密鼓地进行最后的内部装修，新中心有望在今年春节前后对外办公。

    与此同时，朝阳房产的总经理刘强告诉记者，朝阳即将在福屿路口开设第二家大店，而不少房产中介现在也有意在该路段开设新店。

福屿路口 新交易市场形成

    在福屿路口的马路两旁，记者见到林林总总就有十几家二手房中介。朝阳房产、南新房产、麦田房产、双安房产等知名房产中介都在这里落了户。朝阳房产的总经理刘强表示，朝阳还将在福屿路口开一家大店。

    “这里已经形成了中介的小气候，而且区域性很强，周边社区众多，房源也很充足，到时候房地产交易中心搬过来的话，情况可能会更好。”南新房产的总经理杨岳剑告诉记者，现在杨桥路中介一条街的竞争太激烈了，生意很不好做，所以房地产交易中心搬迁以后，可能会有一些中介把总店搬到福屿路口。

    对于福屿周围成为二手房公司新的选点地址，唯一的合理解释就是福州市房地产交易中心将迁往福屿，刘经理就形象地说：“我们总是要跟着产权交易中心走。”

交易中心 将迁离杨桥路

    记者昨从福州市房地产交易中心相关人士处了解到，福州市房地产交易中心将迁往西二环路黎明苑附近，新办公楼目前正抓紧最后的内部装修，新中心有望在今年春节前后对外办公。

    为什么产权中心走到哪，中介公司就开到哪？对此骊特（福建）房地产综合服务有限公司董事长李特一语道破了其中的关键。“所有的房地产交易都必须办手续，而产权中心更是办房产手续的唯一场所。”李认为，由于在房地产交易中心的附近，公司就能够获得更多的讯息。而且产权交易中心的所在处往往是房地产购买人士趋之若骛的地方，必然带来很旺的人气，这就是为什么杨桥路会诞生福州的中介一条街，而福屿的附近地区也正有这样的势头。

业界猜想 难再有杨桥辉煌

    虽然二手房的中介商都对福屿周围成为新的二手房公司集结地表现出了肯定不疑的态度，但是对于未来这块地区二手房交易未来的繁荣，他们又都不约而同地表示了迟疑。

    据刘强介绍，朝阳房产的福屿店是在２００３年底开业的，当时由于只有朝阳一家在那里扎点，所以福屿点的生意一直处于朝阳房产连锁店的中上水平。后来随着竞争对手的陆续进入，福屿店虽然拥有朝阳的成熟的资源平台，但生意也仅仅维持最早的水平。刘经理认为，之所以福屿店的生意没有因为竞争对手的大规模进入而下降。这与福屿附近地区密集着许多小区有很大的关系。但是这种资源要想与杨桥路相比还有很大的一段距离，现在福屿店的生意要比杨桥路的生意差２倍以上，而这并不会随着产权交易中心迁往那里而得到很大的改观。

    骊特的李特则认为，随着福州二手房交易竞争的激烈，每个知名的二手房中介公司都拥有了相对成熟的网点。各大中介店密密麻麻地分布在福州的各个大街小巷。这客观上也使消费者购房的消费习惯从原来的跑交易中心转向了社区店的服务，这种消费习惯的转移已经给杨桥路的二手房中介经营带来了影响，未来肯定会影响到福屿附近二手房交易的生意。“福屿要想重现杨桥路的辉煌肯定不肯能，即使是杨桥路的辉煌也已经是一去不复返了。”