| http://news.liaoing.com 2005-9-6 来源:中财网 浏览量: |
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近日出台的八月中旬南京二手房旬报显示，目前楼市新增二手房房源量、特别是8000元／平米以上的高档房的挂牌量急剧下降，但租赁市场有望掀起新一轮租房小高潮。
据南京房地产信息网的信息检测，8月中旬南京全市新露面的二手房只有10－20套，也就是说一个月新上市的二手房不会超过100套。而去年南京平均每月光成交就能达到3000多套。
南京网尚研究机构研究数据表明：急剧回落的二手房挂牌量尤以8000元／平米以上的“高档房”最明显，以南京大学附近的君临国际为例，5月份成交了33套，均价1．02万元／平米；然而新政后七八月成交量就回落到了3套。大多房主选择了出租获益，40平米左右的房子最低能租1500元，最高可租2500元，40多万的房子一年的收益最高可达3万。
虽然七八月份二手房淡季已成事实，但是租赁市场却正酝酿升温。
据江苏我爱我家有关负责人介绍，由于大学生九月返校，现在该中介就已经接到学生委托在宁的亲戚朋友打来的求租电话了。记者从网上查询发现，以设施齐全的两室一厅为例，南京大学附近租金多在1500元／月左右，东南大学1600－1800元／月，南京师范大学1500－1600元／月，河海大学1400－1500元／月。这只是房主报价，由于学生的经济条件有限，租金在1500元以下的较受欢迎。
据该中介预测：预计这股租房热会在9月上旬达到顶峰，届时租金可能还要涨10％－20％，但到10月上旬市场就会恢复正常。通常，每年的入学前后，都会出现这样的小高潮，对房产中介来说，是种规律。 (记者 包敬静 )
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