| http://news.liaoing.com 2005-10-28 来源:四川质量报 浏览量: |
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记者日前从省城调队获悉，三季度我省房地产的价格变动仍然呈稳步上涨趋势，但上涨幅度有所回落。目前，我省商品房的平均售价仍高于全国平均水平。
普通住宅上涨幅度最大
今年7至9月，我省房地产价格变动呈现出商品房售价涨幅有所回落、房屋租赁价格与上年同期基本持平、二手房交易价格涨势逐月趋缓等显著特点。前3月，我省商品房销售价格指数为107.7，涨幅比上年同期回落0.2个百分点，与前两季度比较，三季度价格涨幅分别回落2.1和2.5个百分点，但仍高于全国平均水平0.9个百分点。
二手房价9月份快速回落
在商品房售价涨幅回落同时，二手房交易价格涨势也逐月趋缓。三季度，我省二手房住宅交易价格同比上涨5.6%，低于全国二手房住宅交易价格平均水平1.1个百分点。受前期各种抑制房价政策影响，三季度全省二手房价格涨幅有所趋缓，比二季度上涨幅度回落了1.0个百分点，特别是9月份上涨幅度回落较多，比最高月份的3月涨幅回落7.9个百分点。从成都来看，7-9月二手房住宅交易价格同比上涨的幅度分别为：8.1%、7.3%和5.3%，也呈逐月回落的趋势。
租赁价格低于全国水平
调查表明，三季度我省房屋租赁价格与上年同期基本持平。从调查的5个大类价格看，商业娱乐用房租赁价格和工业仓储用房租赁价格同比分别下降0.5%和8.0%，其余住宅租赁、办公楼和其它用房租赁等3大类价格均有不同程度的上升。在住宅类中，除普通住宅和廉租房的租赁价格同比微涨外，高档住宅和经济适用房租赁价格同比持平。
我省房价将呈稳步上涨
据省城调队工作人员介绍，国家稳定住房价格的新政策实施一段时间以来，房价上涨幅度得到了一定的抑制，但由于土地、建材、人工费的上涨，房价并没有大幅下降，只是上涨幅度有所回落。据预测，今后我省房价下降空间极其有限，但房地产价格还有上涨的空间，我省房价将呈稳步有节制的上涨。
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