随着气温的回升，南京人的购房热情也在上周达到今年以来的“峰值”——根据网上房地产的统计数据，上周三南京全市共认购住宅446套、成交184套的销售总量再次刷新了南京当日销售量的纪录。此外，二手房市场的交易也相当活跃，一些中介公司3月上旬的成交量比上个月同期翻了两番，而外地房产中介的高调进驻将使得南京中介行业面临“洗牌”格局。

 
　　继不久前南京住宅市场创下一天交易538套的“井喷”行情后，仅仅保持不足半个月的该纪录便悄然“作古”。上周一，南京网上房地产交易的数据显示，当天全市共认购住宅206套、成交369套，销售量一举“登顶”；两天之后，3月15日全市再次创下认购446套、成交184套的新纪录，这也是网上房地产自开通运行以来的最高日销售量。南京市房地产信息研究中心负责人士表示，一天的销售量如此巨大其实并非偶然，主要是与位于城南的亚东国际公寓集中上传数据有关。据了解，该楼盘自3月12日开盘销售后，购房者人数众多，当天便认购了232套。由于售楼人员过于繁忙耽误了上传销售数据的时间，他们采取集中上传的方式并于3月15日上传了168套，结果造成当天整体认购量达到446套的新高。不过该人士也指出，从上周楼市的整体行情来看，平均每天的认购和成交总数都在500套左右，周一至周五分别为575套、494套、630套、509套和495套，这表明人们的购房热情正在升温，比去年同期的水平高出不少，楼市回暖几成定局。

　　上周，“我爱我家”公布了3月上旬二手楼市的最新统计数据，由于有大量房源和客源的涌入，二手房市场交易相当活跃，该公司3月上旬的成交量比上月同期几乎翻了两番，增幅达到289％。据了解，由于市场行情转好，握有房源在手的炒房者近日纷纷登记出售房源，仅“我爱我家”3月上旬的房源量便比上月同期增长了64％，而求购或是求租的人数也在增加，该公司的客源量也比上月同期增长了一倍以上。在价格方面，记者从一些中介公司获悉，二手房交易的价格变化不大，市民还是比较青睐城中的房源，小套型、低总价最受购房者的欢迎。租赁市场方面，就近租房成为多数市民的选择，他们一般选择距离单位比较近或是交通便利的地点租房，如地铁站口等处。

　　另据了解，来自浙江的房产经纪公司裕兴房产正准备大举进入南京市场，引领南京中介行业的新一轮“洗牌”。昨日，裕兴房产举行了品牌说明会，并在会上宣称将在两年内实现南京百家连锁，并以30万元的年薪招聘南京区域的总经理。记者注意到，去年楼市新政出台以来，已有数家外地中介公司因种种原因撤出了南京市场，如上海的立好信、金丰易居等，为何裕兴选择在此时“主攻”南京呢?裕兴房产总张裕兴解释说，尽管南京市场存在不少不利因素，最突出的便是佣金偏低，现行的中介费只有0．7％，还不到全国标准的一半，而且客户跳单现象也比较常见。不过由于今年年初时的房产供需两旺，预计全国楼市都将开始回暖，这也正是中介“洗牌”的好时机。