其中西三旗、东铁匠营、常营、半壁店四个区域自限价地推出以来的二手房价格涨幅最为明显，月均涨幅超过4%。“链家地产”市场研发中心认为，限价地周边二手房价格涨幅较快主要是因为限价房周边区域为二手房交易的热点区域，2007年10月二手房均价为9146元/平方米，相比4月份上涨幅度仅为14.2%，月均涨幅为2.4%；而限价房周边二手房价总体月均涨幅均接近和超过3%，远远高于平均水平。其次，绝大多数限价房周边区域二手房价处于追涨姿态。由于北京市二手房交易区域化差异较大，部分区域始终处于相对被忽视的地位。而近几年，随着区域的完善及需求的明显，这些弱势区域的房产价值被重新认定，房价涨幅远高于一些成熟区域，而绝大多数限价房周边的区域几乎都属于这种区域。