| 根据监测数据显示：2007年1~11月份全市二手房共成交16383套，总成交面积143.55万平方米。其中住宅类二手房成交16111套，占98.34%；成交面积为141.41万平方米，占98.51%。前11个月二手房住宅销售面积、销售套数月均涨幅分别为4.03%、4.01%。
2007年前11个月全市商品房批准预售项目共计254个，预售面积1013.17万平方米，实际销售面积853.85万平方米，其中住宅类商品房销售754.9万平方米，占总销售面积的88.41%。商品房销售总套数79835套，其中住宅类商品房销售71130套，占总销售量的89.10%。前11个月住宅类商品房销售面积、销售套数平均涨幅分别为6.60%、7.40%。
新房、二手住房套均销售面积分别为106.13平方米、87.77平方米
由21世纪不动产郑州区域市场研发部汇总的全市一、二手市场住宅成交情况来看：2007年1~11月份，新建商品住宅套均销售面积为106.13平方米，单套成交额37.34万元；二手房住宅套均成交面积87.77平方米，单套成交额21.42万元（房管局评估价格）。
另外由前11个月全市二手房源的挂牌上市情况来看，次新房（房龄低于5年的房产）达37.11%。把挂牌房源面积按60平方米以下、61~80平方米、81~90平方米、91~100平方米、101~120平方米、121~140平方米以及140平方米以上七档划分，各档所占份额分别为13.48%、18.01%、11.69%、11.80%、17.05%、15.79%、12.18%
根据以上分析，2007年1~11月份，全市所有挂牌二手房源中，面积在61~80平方米以及101~120平方米的户型所占比例较大，两者约占上市房源总量的四成，且此两档户型住房多为2002年之前建成的二房、三房。
新房成交均价为3518.16元/平方米
二手房挂牌均价3512.32元/平方米
2007年前11个月，已登记销售的新建商品住房71130套，成交均价3518.16元/平方米。分月来看，除5月份有较大幅度增长、11月份小幅下降外，其余月份都呈小幅上涨趋势，前11个月月均增幅为2.79%。二手房方面，全市二手房源挂牌量平均每月以6.30%的比例增长，挂牌均价为3512.32元/平方米，挂牌价格月均增幅为3.26%。
已成交新房和二手房的比例为5∶1
截至2007年11月底，郑州新建住宅类商品房销售已经突破750万平方米，超过去年全年交易面积。到2007年年末，郑州新建商品住宅销售突破800万平方米，全年新房与二手房销售面积比约为5∶1。而据相关媒体报道显示，这一比例仅相当于美国上世纪70年代的房地产发展水平。我国一线城市如上海，目前新房、二手房成交比例已达1∶1.1。另有种种迹象表明，郑州房地产市场整体发展还不够成熟，二手房市场未来尚有巨大发展空间。 根据监测数据显示：2007年1~11月份全市二手房共成交16383套，总成交面积143.55万平方米。其中住宅类二手房成交16111套，占98.34%；成交面积为141.41万平方米，占98.51%。前11个月二手房住宅销售面积、销售套数月均涨幅分别为4.03%、4.01%。
2007年前11个月全市商品房批准预售项目共计254个，预售面积1013.17万平方米，实际销售面积853.85万平方米，其中住宅类商品房销售754.9万平方米，占总销售面积的88.41%。商品房销售总套数79835套，其中住宅类商品房销售71130套，占总销售量的89.10%。前11个月住宅类商品房销售面积、销售套数平均涨幅分别为6.60%、7.40%。
新房、二手住房套均销售面积分别为106.13平方米、87.77平方米
由21世纪不动产郑州区域市场研发部汇总的全市一、二手市场住宅成交情况来看：2007年1~11月份，新建商品住宅套均销售面积为106.13平方米，单套成交额37.34万元；二手房住宅套均成交面积87.77平方米，单套成交额21.42万元（房管局评估价格）。
另外由前11个月全市二手房源的挂牌上市情况来看，次新房（房龄低于5年的房产）达37.11%。把挂牌房源面积按60平方米以下、61~80平方米、81~90平方米、91~100平方米、101~120平方米、121~140平方米以及140平方米以上七档划分，各档所占份额分别为13.48%、18.01%、11.69%、11.80%、17.05%、15.79%、12.18%
根据以上分析，2007年1~11月份，全市所有挂牌二手房源中，面积在61~80平方米以及101~120平方米的户型所占比例较大，两者约占上市房源总量的四成，且此两档户型住房多为2002年之前建成的二房、三房。
新房成交均价为3518.16元/平方米
二手房挂牌均价3512.32元/平方米
2007年前11个月，已登记销售的新建商品住房71130套，成交均价3518.16元/平方米。分月来看，除5月份有较大幅度增长、11月份小幅下降外，其余月份都呈小幅上涨趋势，前11个月月均增幅为2.79%。二手房方面，全市二手房源挂牌量平均每月以6.30%的比例增长，挂牌均价为3512.32元/平方米，挂牌价格月均增幅为3.26%。
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