| http://news.liaoing.com 2007-11-30 15:53:21 来源: 浏览量: |
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市委、市政府高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为房改工作和房地产业发展的根本目标。2007年，我市从践行“三个代表”、落实科学发展观和建设和谐社会出发，把廉租住房和经济适用住房工作列入市政府工作目标和为市民办好的“十件实事”，进一步提升了工作标杆。市房产管理局紧紧围绕上述工作目标，以“关心群众生产生活、切实改善民生”为切入点，以“认真解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题”为核心，以“办好十件实事，让广大人民群众共享改革发展成果”为目标，采取得力措施，使廉租住房和经济适用住房工作取得了显著效果。
一、经济适用住房建设进展顺利，管理工作日趋规范
今年1月—8月，我市经济适用住房施工面积达到30.61万平方米，销售面积22.23万平方米，投资约2.5亿元，经济适用住房平均价格为1163元/m2。经济适用住房施工面积、销售面积、投资金额分别占全市商品住房施工面积、销售面积、投资金额的10.4%、31.4%和20.6%。截止到今年8月底，我市主体竣工经济适用住房建筑面积22.57万平方米，占全年计划竣工20万平方米经济适用住房的112.85%。
为确保经济适用住房建设顺利实施，我市采取“加强组织领导、出台管理办法、落实优惠政策、项目责任分解、阳光分配销售、扩大保障范围、加大宣传力度、建立长效机制”等科学措施，使安阳市经济适用住房建设和管理工作取得了显著成效。
（一）提高思想认识，签订目标责任书，把工作目标摆到重要日程。经济适用住房建设工程是政府的德政工程和民心工程。我市把经济适用住房建设和管理工作提到践行“三个代表”重要思想和“群众利益无小事”的政治高度来认识，把经济适用住房建设和管理工作摆到重要议程，从“提高认识、强化领导、规范管理、务求实效”工作思路入手，始终坚持“让政府放心、使群众满意”的宗旨，加强对今年竣工接转项目及新开工项目的建设管理，协调解决经济适用住房建设工程中的难点问题，并与经济适用住房开发中心领导签订目标责任书，细化、量化各项工作目标，全面推进经济适用住房建设，为强化经济适用住房管理工作奠定思想和组织基础。
（二）加快经济适用住房建设，确保市政府工作目标完成。为加强对2007年在建、新建项目的建设和管理，加快工程进度，一是抽调工作人员定期深入工地现场进行检查，指导工作；二是每月定期召开项目承建企业工作例会，解决协调各项目建设过程中存在的问题，确保今年经济适用住房续建项目和新建项目工程质量，为老百姓提供更经济、更适用的住房。
（三）阳光分配经济适用住房，切实解决城市低收入家庭住房困难问题。为了维护城市低收入家庭的合法权益，我市采取“电脑选号、顺序定房、公开公正、社会监督”的方式，今年上半年对“相州小区”、“文华苑”二期、“嘉颐园”二期的2150套经济适用住房公开进行了分配销售，2150户城市低收入家庭通过电脑随机抽取选房号的方式成为经济适用住房的新主人，占全年计划使2200户城市低收入家庭住上经济适用住房工作目标的97.7%。
（四）创新工作机制，强化经济适用住房管理。一是出台了经济适用住房管理办法。今年上半年，为了加大经济适用住房管理力度，结合省发改委、省建设厅、省国土厅《关于下达2007年经济适用住房建设计划的通知》〔豫发改城市（2007）165号〕精神和我市实际，市发改委、市房管局、市国土局、市规划局、市建委五委局联合转发了《豫发改城市（2006）982号关于加强经济适用住房管理工作的通知》〔安发改投资（2007）125号〕，明确了经济适用住房的计划管理、供地管理、建设标准和监督管理。同时，对经济适用住房项目建设收费减免政策进行了补充完善，以市政府名义出台了《关于进一步落实经济适用住房建设有关收费减免政策的意见》〔安政（2007）41号〕，加大经济适用住房优惠政策落实力度，使经济适用住房低价位、高质量、设施全、环境优。
二是严格申购监督管理，实行经济适用住房申购“三级审核、两级公示”制度。结合我市实际，完善《安阳市经济适用住房申购管理实施细则》，适时推行“居委会、办事处、市房管局”三级审核申购人申购资料，“申购人辖区公示和新闻媒体公示”两级公示的经济适用住房申购管理新举措，切实体现经济适用住房的政策性和保障性。三是统一规划、合理布局，制定经济适用住房建设中长期发展规划。按照城市总体规划和土地利用年度计划，遵循“宏观调控、统一规划、合理布局、规模适中、分批实施、协调发展”的指导思想，我市制定了《经济适用住房建设中长期发展规划》，确定了10个储备项目，建设规模100.1万平方米，项目选址集中在市区一、二级区域。2007年至2009年三年年度建设规模达到33.36万平方米，与全市房地产开发形成合理规模比例，促进我市经济适用住房建设事业协调健康发展。
（五）整顿市场秩序，创造经济适用住房建设良好环境。今年要结合房地产市场秩序专项整治工作，强化对经济适用住房建设的全过程监管，联合市发改委对2005年以来经济适用住房项目的销售价格、建设成本、控制利润等方面进行全面检查，严肃查处房地产开发企业超政府审定价格谋取非法利润的违法违规行为和相关单位不执行经济适用住房建设项目收费减免政策、乱收费行为，创造经济适用住房建设的良好环境，切实维护诚实守信、规范运作的企业和城市低收入群众的合法权益。
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