| http://news.liaoing.com 2006-3-30 9:07:09 来源:新京报 浏览量: |
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新业务缘于近年外币贷款利息不断提高
此前，内地的建行、光大银行、浦发银行已先后获得央行批准，试点固定利率房贷，但建行、光大在推出固定利率房贷之后，虽广受市场关注，但“叫好不叫座”，推出3个多月来签约者寥寥。业内人士表示，主要原因是2005年央行加息27个基点后，并没有持续加息，目前也没有看出央行有加息的兆头。在这种情况下，购买利息更高的固定利率房贷，老百姓明显感觉“有点吃亏”。
但与此相反的是，由于美联储的持续加息，外币贷款利息不断提高，促生了固定利率房贷的巨大市场。汇丰银行就表示，此次推出固定利率房贷一个很重要的原因就是，“近年来，港币及美元贷款利率不断攀升。”这导致普通消费者的按揭贷款每月还款额相应增加，加重了借款人的财务负担。以汇丰为例，从2005年初到2006年3月，汇丰港币最优贷款年利率连续升息八次，从5%升至7.75%；美元基准年利率连续升息九次，从5.25%升至7.5%.高额的贷款利率沉重地加深了消费者的负担，不少在内地拥有收入来源的外籍人士甚至放弃长期采用的美元或港币办理按揭的习惯，纷纷选择人民币贷款办理按揭。
专家提醒美元加息见顶后利息可能下降
根据汇丰银行提供的固定利率房贷，12个月的贷款固定利率港币可低至年利率5.7%，相比于目前的7.75%，甚至有2%的优惠。但一名港资银行的房贷专业人士提醒，目前房贷市场上一般给出的利率都是最优利率减去1-2个百分点，也就是说，目前汇丰开出的利率水平吸引力并没有想象中那么高，而且，随着美元加息的见顶，未来利息还有下降的空间，因此是否办理固定利率房贷还有待消费者的判断。
昨天，美元联邦基金利率宣布再涨25个基点，但未来是否加息仍然未知，美元长达16次的加息周期是否即将结束，这些都将直接影响消费者选用什么样的利率。
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