北京电影学院的高材生、荷兰鹿特丹商学院MBA的金字招牌、多年从事企业咨询顾问和投资的经历……一个又一个光环，为姿华房地产新任副董事长方楠平添了几分神秘色彩。

　　与方楠相约，是在他的外观普通的办公室，他正端坐在办公桌前办公，戴着一副黑色边框的眼镜，一脸和善的笑容。镜片背后，是一双透着睿智的眼睛。

　　“不要采访我个人，还是多说说我们的项目吧。”见记者采访，方楠连忙打招呼。

　　“我还是个门外汉，去年年底才来到姿华房地产，很多问题正要请教你们呢。”方楠谦逊地说。

　　“但对于房地产，我并不陌生。”方楠话锋一转，“为了在北京安家，这两年我没少琢磨买房的事。在买房子上，自认为比较专业，算是一个小的投资客吧。”

　　投资购房的经历，在方楠看来，是他从事房地产宝贵的经验。

　　“我个人认为，房地产不是一个专业化程度很高的行业，它更像是一个资源整合型行业，从业门槛很低。”不经意间，显示了方楠指点江山的豪气。

　　“姿华地产在河南有一定的影响，但也没有太多值得骄傲的地方。给人的感觉是沉稳有余、灵气不足，更像是一个国企。过去姿华地产多开发经济适用房，但现在转向中高档商品房开发，所以挑战很大。”

　　他告诉记者，姿华现在开发的金印花苑和金印·现代城两个项目，一是规模较大，前者为28万平方米，后者为17万平方米；二是定位比较高端，前者为郑州罕见的湖景生态园林社区，后者是经三路财富大道上地标性都市综合体。

　　方楠认为，这两个项目难易程度不同，金印花苑虽然有一定挑战性，但现在一期销售已经差不多，没有太大的压力。金印·现代城则有较大的压力，首先是区域地产价值已经处于高位，往上拉升有一定难度；其次是业态比较复杂，产品不完全是住宅，更大体量在于写字楼和商铺。众所周知，写字楼的销售压力要普遍高于住宅；再次，我们的目标，是把它做成顶尖级的地标性产品，要想实现这一目标，不是一件容易的事。

　　“好在金印·现代城是一个非常有个性的建筑，”方楠先抑后扬，“我们觉得它具备成为地标性建筑的条件。”

　　首先，地标性建筑不仅要有一个好的地段，它的体量也要足够大，金印·现代城位于经三路商务圈，位置得天独厚，而17万平方米的体量在市区也比较罕见。

　　其次，地标性建筑要有个性。这一点，金印·现代城完全符合条件，它的理念是“龙图腾”，外观酷似龙的造型，不仅契合了中国人的“喜福文化”，而且还有艺术审美情趣在里面。

　　方楠认为，地标性建筑应该首先进入当地人的语言系统。楼盘并非一堆毫无生气的钢筋水泥，它也有一定的气质。而要提升楼盘的品位，需要“软硬兼施”，从硬件和软件两方面去提升它。

　　方楠说，现有的规划极富个性，无须更改，但建筑产品的配套是有弹性的，比如同样是智能化，是一线式接入，还是网络状配备，出来后的效果是完全不同的。在硬件方面，姿华房地产将本着精益求精的态度对项目进行提升。

　　软件方面，姿华房地产和第一太平戴维斯国际物业管理公司签了物业管理协议。而且，金印·现代城所提倡的“喜福文化”，正好填补中原很多企业硬性办公的一个软环境的空白。

　　方楠说，我们做房地产，先是做加法，把好的东西汇集起来，集思广益，总结提升，然后做减法，确定最后的执行方案。

　　“参加中原住交会，就是希望通过媒体，将我们提炼的楼盘理念宣传出去，将楼盘的气质表现出来。本届中原住交会上，金印花苑和金印·现代城将有一个全新的亮相。”方楠对媒体记者表现出了足够的亲和力。