“金九银十”，是房地产业的传统销售旺季，而十一黄金周，是旺季的核心、焦点，不少在售楼盘的开发商，会把这七天当作一场销售攻坚战，打折优惠送礼品，活动也是花样翻新，这个黄金周，楼市销售如何呢？

　　１０月８日至９日，记者连线郑州２０余家在售楼盘，多数开发商认为，人流量高于往年，销售也比平日好；但也有相关的广告公司和策划代理公司透露，实际上受国家宏观调控影响，这个黄金周郑州楼市销售较差。

　　优惠措施多人流量大

　　“还不错，一星期卖了２８套房，还有几套商铺！”河南老街坊置业有限公司一位负责人兴奋地说，“十一期间，来看楼的人较多，还有一些是来郑东新区旅游的，顺便到项目看楼，前三天成交较少，主要集中在后四天，可能是与其他楼盘比较、全家商量后最后下定，尤其是最后一天，下定的多，把公司人忙坏了。当然，这可能与项目双节期间推出了大幅度的优惠有关。”

　　“比平日人多，销售也高了３０％~４０％！”河南银基房地产开发有限公司常务副总荆晶很肯定地说，“由于项目的定位属于高端，有些客户是二次三次置业者，他们较为理性成熟，能够'慧眼识珠'，来了就下定，这里面还有一部分外地人。”

　　也有一些开发商认为，这个黄金周人流量和销售量较为正常。河南顺驰地产有限公司副总经理牛晓龙说，十一期间公司正常工作，来项目看房的人流量明显高于往常，一家人或成组看房的人多了，销售略高于平日。河南中州绿城置业投资有限公司策划部负责人说，过节期间公司人员都没有休息，因为看房的人较多。

　　河南新田置业有限公司销售部负责人说，由于项目还没有正式销售，过节期间来电量共１５０多个，和平日相当，但是登门来访的明显多了。

　　与此说法如出一辙的还有河南富润置业有限公司总经理刘强，他说，由于项目还没有预售证，只是处于展示期，每天的来电量和人流量，和往日相差无几。
　　精彩活动多　成交量大

　　但也有一些项目，由于策划了一些有意义的活动，或者是地处郑州郊区，便于人们旅游看房，人流量倍增，成交量也较为喜人。

　　１０月１日至３日，思念·果岭山水精心策划了“世界名犬拍卖会和超级狗狗秀大奖赛”，精彩激烈的犬赛、紧张刺激的跑狗表演、趣味横生的宠物表演和军警犬表演接连上演，而且还落下了全国关于名犬拍卖的第一槌，竞拍价格竟然达到了１９５万元人民币；据郑州黄河大观有限公司一位负责人介绍，十一期间，共来人２１２组，定房达５４套。

　　处在郑州东南板块的美景天城，也不甘寂寞：１０月１日至７日，由河南美景置业有限公司联合郑州美景天城物业管理有限公司、郑州美业商务会所有限公司共同举办的美景天城“宝宝秀”、“美时光会所发型设计展示”、“街舞ＰＫ健美”、健康义诊、厨艺展示及厨艺大赛、中秋文艺晚会、宠物秀、《民生大参考》进社区等系列活动在美景天城轮番上演。

　　据公司营销总监赵诣介绍，七天的系列活动让观众乐翻了天，销售大厅里热火朝天，又有近５０户购房者成了业主。

　　据悉，还有一些项目搞起了龙舟大赛等，以吸引人气。

　　河南伟业建设投资（集团）有限公司副总经理袁淑贤认为，项目如果活动策划得当，人流就会增加，销售相应就会有所突破，十一期间公司的如果·爱项目一周卖了２０余套房，伟业·栖岸也定了１０余套。

　　一些楼盘销售不理想

　　记者在采访中了解到，也有一些楼盘十一期间销售业绩并不理想，主要表现在来访来电量锐减和成交量锐减两方面。

　　一位不愿意透露姓名的开发商说，项目推出了一些促销手段，送面积、送装修等，但营销成果并不理想。他还说，据他了解，一些项目也推出了打折优惠、送物业费、送家电等措施，但在楼市的传统旺季总体表现不如往年。

　　还有一位销售人员说：“十一期间消费者是看者多买者少，虽说郑州楼盘的总体价格并没有下跌，但是有浓厚观望气氛。”

　　一位房地产广告公司负责人透露，他们每年黄金周给开发商承办一些活动，今年尤为卖力，搭舞台，搞活动，但观者寥寥，可想销售会如何。

　　还有一代理公司负责人说，去年郑州某楼盘黄金周在前三天下雨的情况下，后四天销售了２９套房；今年宣传攻势、促销手段猛于去年，但是节后一盘点，成交量只有７套。他还说，黄金周郑州楼市成交情况不佳已是事实，下降的不是一成两成。

　　一位分析人士认为，楼市目前的表现仍反映出调控的影响，经历楼市调控后的购房者更趋理性，由于近期当地政府在出台一系列措施，使一些不急于买房的消费者仍会驻足观望。