近日，记者从郑州市城调队获悉，9月份，郑州市房价上涨幅度较8月继续减缓，在传统旺季的黄金9月中，房价没有像商品房供销数字显示的那样火爆，全市住宅销售价格较上月微涨0.2%，而二手房销售价格下降1.9%。

      据城调队提供的数据显示，2006年9月份，郑州市住宅销售价格与上年同期相比上涨4.3%，与上月相比上涨0.2%。在住宅销售中，经济适用房销售价格与上年同期相比上涨1.5%，与上月相比持平；普通住宅销售价格与上年同期相比上涨4.2%，与上月相比上涨0.2%；高档住宅销售价格与上年同期相比上涨7.3%，与上月相比持平。

       对于房价涨幅持续走低，城调队工作人员告诉记者，经过国家宏观调控政策的逐步落实，郑州的投机性、投资性的购房比例大大降低了，房价涨幅正趋于合理。而新政作用主要是引导购房者理性购房，未来真正决定将来房价走势的因素依然是供求关系。

      数据显示，9月份郑州市二手房价格比上年同期上涨10.1%，比上月下降1.9%。城调队工作人员认为由于国家调控房价措施的效应，随着一级市场房价上涨幅度的下降，二手房房价上涨幅度也会逐渐回落。

      不过，有业内人士认为二手房价小降只是暂时现象，这是因为郑州市二手房交易自9月１日开始缴纳个人所得税后，市场出现了观望期。由于二手房缴纳高额个税是一种限制供应的行为，需求不变而供应减少，肯定会抬高二手房房价。

作者：今报记者-王磊

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