昨天，郑州经济适用房销售史上首次公开选房，57套房子被选中，3位“中奖”者因特殊情况表示放弃。

      在随后的3天半时间里，200名正式入围的“中奖”者，还将分批进行选房。选房结束一周后，郑州市经济适用住房建设管理中心（以下简称中心）将视情况通知候补入围人员选房。

      “中奖”者均有备而来

        西湖春天小区选房从昨天上午9点开始，8点50分售楼部门口已经聚集了50多人。“中奖”者都是夫妻两人一块儿来选房，有的甚至是全家出动。

        有的人准备了好几套备选房子，李军没有这么做，因为他是“中奖”者中的No.1，第一个选房。“打小没中过奖，运气一直不怎么样。”李军笑着说，他是摇号后第二天上网时，看到自己中奖的。“对了身份证号，没错儿。当时特别激动，抱着电话打了一圈。”

         昨天选房的前10位全挑了18号楼7单元，因为大家都喜欢上了旁边规划中的一个小花园，环境最好。

         在昨天被挑中的57套房子中，从楼层来说，3楼最受青睐，共有21位“中奖”者挑选；从户型来看，120平方米左右三室两厅的房子最受欢迎，共有26位“中奖”者选择了117平方米～126平方米的三室两厅。

         一周内要交6万定金

       “签订认购书后，一周内要交6万元定金。”郑州鸿基置业有限公司副总经理赵然说，根据中心的规定，到时不交的视为放弃购买；法律规定定金不退还，但他们公司规定交过定金的如果不想要，将全额退还定金。

        中心主任夏卫英说，经过郑州市财政局审核确定，由于法律有一些冲突，经济适用房差价款不按照“每平方米上浮20%补交”，改成超出部分每平方米加收285元。“285元的补交费用比房价20％要少很多，但这样对购买顶层的人来说有些不公平。”夏卫英说，中心会就这个问题向上级主管部门进行反映、沟通。

        中心经营管理科科长赵扬介绍，选房全部结束之后，中心会对购房者的资格进行复审，然后按购房者应享受的经济适用房面积，算出应补交的差价，通知购房人补交差价，最后交房款、签订购房合同。

        差价款不是中心和开发公司所收，将全部交到郑州市财政局专项账户。另据了解，西湖春天的售楼部可以使用银联卡，出于安全考虑，市民最好不要携带大额现金。

        候补入围也有“戏”

        摇中西湖春天小区的家庭有240户，40户是候补入围。“排名靠前的候补者，应该有机会选房。”夏卫英表示，首日选房中，正式入围人员有3人因个人原因明确表示放弃；在领取选房通知书时，也有3位入围人员表示放弃。

         正式入围人员选房结束一周后，中心将统计放弃这次购房资格的人数，视情况分批通知候补入围人员现场选房。

         根据规定，购买人取得房产证5年后，可以出售经济适用房。出售时，同地段普通商品房与经济适用房差价部分，出售人应当向市政府缴纳20％收益金。交过285元补差价的经济适用房，将来转让时不用向政府缴纳收益金。

         12月31日前后举行第三期摇号

         据介绍，今年12月31日前后，郑州市将举行第三期经济适用房公开摇号销售，预计将有2000余套房源。符合经济适用房购房条件的家庭，随时都可以来中心领表，进行资格审查，参加摇号。

        中心在郑州市建设路与百花路交叉口房地产大厦10楼，购房咨询电话：（0371）67182870。

作者：今报记者-王献军

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