| http://news.liaoing.com 2006-11-24 8:38:54 来源: 浏览量: |
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市场经济时代，还是"商品价值规律"说了算：“当商品供不应求时，其价格自然高于其实际价值，此时的商品存在超额利润，社会资源将自动向该利润收益率高的行业集中，导致该行业供给的产品逐渐增加，供求关系开始逐渐平衡，甚至出现供过于求，这时商品价格自然回归商品价值；从长远看：商品价格与其价值相等”如果没记错的话，高中就有学过这一基本经济规律。房子也是商品，同样遵守这一原理。
解决当前房价过高过快增长的有效方法有两条：
1) 大量增加房屋供给,即建房；
2) 限制或减少需求，尤其是虚假需求，即增加炒房者成本,限制炒房。
这一来一去，房价必回归理性。而且也必将回归理性。当前，高利润的房地产业有利可图，必然吸纳社会资源投入其中。银行向该行业注入的商业贷款占其贷款总规模的1/3，而且还在攀升就是明证，说白了就是：全社会钱都集中用来盖房子了，房屋供给量必然逐年在增加。毕竟现在盖房卖房赚钱呀，还怕没人干？所以房子的市场供应量一定会越来越多，第一条必然成立（逐利的房地产商与银行会积极落实的建房事业的，不必担心）。第二条，中央政府与地方政府迫于民众压力也会逐步落实出台政策来限制炒房。所以，第二点也会成立。因此，房价终究会回归理性。这就是颠仆不破的真理。
中国人经历的短缺经济时代太久了，同时接受的经济规律教育还欠普及。因此才会有：当年的冰箱等家电抢购风潮。任何行业的高暴利黄金时代都不会永远持续，家电业、手机业、汽车业、房地产业------盖莫能外！所以，我一定会买房，但一定不会是现在就买，一定是等房子的价格回归其价值时再买。一句话：也劝大家别此时跟风买房买亏了。希望这番言论不会踩到某些行业经纪人的尾巴，若来骂！
我坚信：规律就是规律，规律就是不以任何人意志为转移，并一定如此发挥其作用的。骂与不骂，都一样，而且也要劝房地产商们，房地产的暴利黄金时代是有其时间段的，赶在这个时间段内尽可能的多建房多卖房，才能赚到更多的钱，要抓紧啊！时不我待呀！行业暴利黄金时间一过，就是买房人的春天，也是房地产商的冬天，房地产商可得在冬天来临前养膘自己，一句话：食物充足的季节抓紧时间多吃多喝吧(也就是在这有限的时间里多建多卖房吧）。你们也有你们将来的难啊！
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