10栋高层、建筑面积２６．１８万平方米、总户数１２７４套的中原国际数码港一期高层住宅蓝堡湾，全部能做到全部精装修且外墙面是干挂天然花岗岩，绝对超五星级标准；客户看房需要提前一天预约，没有预约的恕不接待，因此经常有大奔、宝马、奥迪被拒之门外；价格创郑州楼市新高，成为郑州楼市之最，刷新郑州楼市记录，挑战中原消费者的心理底线，等等，无论是地段价值、产品规划、户型设计、景观配套、物业管理，还是全部精装的大胆尝试、预约制营销模式的首创，抑或建筑面积３５００平方米、中原最大的售楼中心————中原财智生活馆，总之，作为郑州“地王”，作为郑州的新地标、新坐标，作为大型都市综合体，作为总投资约６０亿元、总规划建筑面积达１５０万平方米之巨、物业类型涵盖高层住宅、大型商业、星级写字楼、酒店式公寓、超五星级酒店、科技研发基地等的中原国际数码港，自今年9月26日一期蓝堡湾盛装亮相以来，一直成为公众瞩目的焦点。
      “地王”一出，谁与争锋。中原国际数码港一期高层住宅蓝堡湾一系列带有革命性、挑战性、轰动性、爆炸性的举措，市场反响究竟如何？能否得到市场的认同和追捧？“地王”项目面世至今，是否经得起严苛的检视，是否向社会各界交出了一份精彩的答卷？

“地王”理想正在放飞
      与两个月前财智生活馆开馆期间的景象相比，此时的中原国际数码港少了一分热闹，多了一分宁静。
黑红相间、带有浓郁国际化元素的财智生活馆依旧静静地横卧在绿草清波之上，向来宾舒展臂膀；在它身后，半围合的蓝堡湾的巨幅喷绘广告在冬日暖阳照耀下依旧光彩夺目。风儿轻轻地拂过，音乐喷泉随着舒缓的节奏不时溅起。
      因为看房需要预约，记者进入售楼中心颇费了一番周折。
      蓝堡湾策划部负责人告诉记者，自亮相以来，蓝堡湾各项工作进展顺利，目前预约登记看房的贵宾将近1000人，意向购买的达130余套。工程进展也非常顺利，现在局部已经建到6层。“与两年前的引而不发相比，中原国际数码港这条巨龙已经开始腾飞，中原地产航母正在全速启航！”这位负责人动情地说。
      谈到看房需要预约，这位负责人解释，这是一种独特的营销方式，一方面体现了项目的高端定位，也暗示着未来社区的物业管理水平，另一方面，主要是为了让每个到达的客户产生尊崇的感受，可以保证每个客户有足够的时间了解楼盘的每个细节，而销售人员也可以在充裕的时间内对客户一对一提供置业顾问服务。
      在销售现场，记者遇到了一名位慕名前来看房的冯女士。“整体感觉非常好”， 她说，“这是我在中原看到的最好的房子，每平方米8500元的单价应该是物超所值”。

王者之气开始显现
      自“地王”亮相后，坊间围绕“地王”价格、销售和工程进度的议论此起彼伏。
      对于业界的关注，思达置业董事长李建华显得“习以为常”。她说，自从金基不动产以5.91亿元巨资拿下“地王”的土地后，“地王”的一举一动，都没有逃脱公众的视野。
      李建华表示，人们之所以关注“地王”，一是因为“地王”特殊的地理位置，二是因为它的土地总价，三是因为其产品的高端。
      “‘地王’上到底要建一个什么样的项目？我们为此困惑过，思索过，也苦恼过。最后将其定位在大型复合都市综合体”，李建华说。
      谈到中原国际数码港的定位，思达集团名誉董事长汪远思曾经有这样一番话：河南经济总量排在全国第五，中西部第一，但纵观河南地产，我们总觉得还缺了点什么，也许我们缺的是北京王府井、东方广场、国贸中心，缺的是燕莎、赛特汇聚国际一线品牌的大型购物场所，也许我们还缺少浦江两岸的景致，缺的是可以站在浦西看浦东的金茂大厦、东方明珠及高达１６０米的超高层高档住宅群。我们希望通过中原数码港这个项目，能够弥补这种缺憾。我们的目标是打造中原走向世界的大型都市综合体，建造一个名符其实的中部地产地标、郑州“地王”。
      李建华说，从现在预约的情况看，我们当初的定位是对了。很多客户看完房后都非常激动，对“地王”中部地产新地标的定位和国际化的建筑品质非常认同。