郑房指数是郑州楼市的晴雨表，２００６年以来，房价自突破３０００元大关之后，一直是稳中有升，１１月份郑房指数显示，房价跌了，这究竟预示着什么？

　　郑州房价涨中现跌

　　２００６年１１月份郑州房产指数显示，郑州商品房房价跌了。

　　１１月份商品房销售８５６０套（含郑东新区），较上月上涨５６．９％；商品房销售面积８９．９１万平方米，较上月上涨了５０％；商品房销售均价为３４１０元／平方米，较上月下降了０．８％；较去年同期上涨了３％。

　　１１月商品住宅销售量增幅明显．本月商品住宅（多层、高层、经济适用房、别墅）销售７７６１套，较上月上涨５４．８％；商品住宅销售面积８１．８８万平方米，较上月上涨５９．９％；商品住宅销售均价为３１２９元／平方米，较上月下降６．７％，较去年同期上涨１１．９％。

　　房价跌了，所有的质疑和喜忧一涌而至。有人说这是房价回落的拐点，有人认为这是“暴风雨来临的前夜的安静”。楼市上空一团迷雾。

　　回想郑州房价的一路摸高，从２０００年的１８８０元／平方米，到２００１年的２３５７元／平方米，再到２００２年的２２９４元／平方米，２００３年则为２３１８元／平方米。２００４年销售均价跃升为２６１６元／平方米。

　　郑州房价开始进入快速上涨时期。到２００６年６月，商品房均价以３０６３元／平方米的价格突破三千元的关口。均价６０００元、８０００元的楼盘也已经面世。

　　房价下跌只是暂时现象

　　而现在到了１１月份，突然有了小幅度的下跌。实际上，我们仔细品味就可以发现下降只是简单的表面现象。业内人士分析，房价下跌只是市场反应的“消化期”。也就是方方面面的因素积聚在一起，市场在短时间内还没有完全表现出来。

　　而从事地产策划的李先生则认为，在１１月份，大量新盘的集中放量，使得本月商品房销售量大幅增加，而且新项目入市的价格一般相对较低。在一定的市场空间里，短时间的集中供应，导致房价暂时下跌。此外，单月的统计数据并不能反映整个市场的真正状况，因为如果在这个月内低价房销售量相对多的话，统计数据显示出的房价就会有所下降。

　　同时他也指出房价在未来的一段时间里会继续保持稳中有升。另外，受到国家加强土地调控政策的影响，也会带动地产价格的上涨。因为中国土地调控新政根本宗旨在于进一步紧缩“地根”，这将从预期上减少新增建设用地供应量，目前可谓“闻风即涨”的中国地产市场不可能不有所反应。聊宅网友 马松伟

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