２００６年政府进行了宏观调控，着眼点是建立以产品结构为核心的增大供应体系，满足广大中低收入群体的居住需求，并设法抑制楼市的过度投机行为，将房价降下来，这一政策实行影响了２００７年楼市变化。

　　据业内人士分析，预计２００７年中国房地产可能出现几大现象。首先是中国一二线城市房价整体下降，这不仅仅是中国城市中低收入人群的企盼，也是中国经济健康运行的需要。其次是“双限双竞”房大规模推向市场，解决中低收入群体的住房需求，同时，辅之以廉租房、经济适用房等解决民生之需。这点在广州、成都等城市已经得到了有益的尝试，中国其他城市也将有大的动作。最后是抑制投资过热，有效地剔除房地产泡沫，减缓通胀的压力。抑制投资过热是政府将要行使调控手段的重要职能，预计明年５月央行的加息手段会再次使用，同时，中纪委对地方政府官员的监控力度也将加大。

　　据分析，中国特色的宏观调控所确定的９０平方米以下户型要占项目总面积７０％的政策，将要在２００７年全面推行了。据调查，中国的二线城市明年４月以后将有大批的中小户型投向市场。成都、南昌等地方政府还立下军令状，不惜一切代价，保障中低收入人群居者有其屋。

　　９０平方米以下户型的竞争，将在中国城市全面展开，不仅仅打破了楼市格局，也为降低房价，缓解通胀压力，促进中国经济的健康运行立下功劳。预计在２００７年，中国将首先改革政府管理体制、土地管理体制和税制。

　　２００７年，中国金融体系在外资银行经营人民币业务的强大压力面前，受制于在境外上市的诸多规范，预计将开始规范住房按揭贷款行为。与此同时，估计在二季度或三季度，央行将再次宣布加息，以２７个基点为标准，抑制房地产的投资过热现象。聊宅网友 地产小报

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