北京新建期房均价上涨1183元/平方米

　　今年1至11月，北京商品住宅期房房价继续高涨，同比上涨21.2%，而全市空置一年以上商品住宅空置面积也继续上升，升幅为5.7%，楼市空置率与房价再次出现背离。这是北京市建委、市发改委等部门20日联合发布的房地产市场运行情况报告显示的。

　　报告显示：1~11月，北京市商品住宅买卖成交25.4万套，同比下降10.6%。但引人关注的是，期房成交量在下降，房价却在继续高涨：1~11月，全市商品住宅期房平均价格6776元／平方米，同比上涨了1183元／平方米，涨幅为21.2%；其中普通商品住宅6797元／平方米,同比增长12.6%。

　　报告还显示，截至11月底，全市空置一年以上商品住宅空置面积为241.8万平方米，升幅为5.7%，占商品房空置面积的66.7%。空置率与房价出现背离走势。

　　针对此现象，北京大学城市与区域规划系一位知名教授认为，高档住宅越来越多，而普通住宅供应少，造成新开盘的房价和普通住宅房售价都出现上涨趋势。

　　此外，在报告中，二手房的交易大幅增长同样引人关注：1~11月，全市存量住房交易6.2万套，成交面积647.5万平方米，同比分别增长24.9%和21.9%。