3月26日国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》，被业界称为"国八条"。4月28日国务院提出八条措施调控房地产市场，这被称为"新国八条"。"国八条"提出"要从实践"三个代表"和落实科学发展观的高度稳定房价。"

    七部委联合出台稳定房价“新政”

    5月11日，国家七部门联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，其中有"打击炒地"、"期房禁转"、"调整营业税"等一系列比3、4月份更为严厉的房产调控措施。

    2005年全国商品房价格增幅明显回落

　一季度，35个大中城市房价上涨9.8%，比去年同期涨幅上升2.1％。二季度35个大中城市房价比一季度上涨1.5%，同比和环比涨幅分别比一季度回落1.8和1.2个百分点；三季度70个城市房价格有所上涨，但涨幅继续回落，较二季度回落1.9%。

    上海楼市降温观望 房价涨幅快速下跌

　数据显示，在宏观调控深入进行之后，上海房地产市场出现“量价双跌”局面，普通住宅和商品房交易量全面萎缩，房价环比降幅曾连续三个月领跌全国，其作为支柱产业的身份甚至也受到越来越多的质疑。

    央行调整房贷利率 又上调0.2个百分点
 
　3月16日，中国人民银行公告称，"为促进房地产业健康、持续发展"，决定从3月17日起，房贷利率上调0.2个百分点。
 
    国务院确定05年重点 抑制房价过快上涨

　3月5日上午9时，十届全国人大三次会议在人民大会堂隆重开幕，国务院总理温家宝作政府工作报告。报告确定05年重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨，为此后的系列房地产调控确定基调。 

    经济适用房排号受批评 今后将公开摇号

　以天通苑为代表的混乱放号引发各方对经济适用房的猛烈抨击。市建委表示，将向社会公示经济适用房申请购买人，今后所有开盘的经济适用房项目都要在网上公开登记和申请，并进行公开摇号。 

    国资委确定16家中央企业以房地产为主业

　国务院国有资产监督管理委员会公布第三批中央企业主业。至此，国资委已经圈定了包括中房、招商局集团等16家以建筑、房地产为主业的中央企业。
 
    2005北京房价快速上涨 同比增长逾两成

　北京市建委公告显示，1-11月，全市商品住宅期房平均价格6776元/平方米，同比上涨了21.2%；其中普通商品住宅6797元/平方米，同比增长12.6％。宏观调控背景下，北京房价依然保持了全年的较高速增长。 

    央行2004房产金融报告 建议取消房屋预售

　中国人民银行8月15日公布了《2004中国房地产金融报告》，报告认为房价上涨过快暴露中国房地产市场五大制度缺陷、房地产信贷面临六大风险。央行并建议取消期房预售制度，引发房地产业强烈震动。