| 今年房地产市场供应充足，品种丰富，价格呈理性状态，不少购房者对上海楼市表示乐观。家住杨浦区的李先生的观点颇能代表一些消费者的看法，他说自己现正在频频看房，至于购房类型，要么现房，要么3年之内的次新房，期房不予考虑。由于市场房源充足，挑选余地很大，多数购房者心态很稳定。 苏堤春晓名苑销售经理吴斌认为，2006年的楼市应该仍处于缓冲期。在这样的市场环境下，他建议开发商与其一味打折，还不如先把环境做好，提高小区品质、服务质量和物业管理水平，让消费者眼见为实，这才是最好的销售武器。在售大盘新湖明珠城销售代表孙煜表示，经历了2005年的市场变化，房屋销售员的心理素质已明显加强，他们能够坦然应对市场变化。与在售楼盘相比，那些将要开盘的开发商则有别样的心态，他们担心调控的“第二只鞋”掉下。原计划2005年12月初开盘的国际明佳城，因种种原因推迟至1月6日开盘，销售人员表示有压力。但他们同时表示，如果没有更多的调控政策出台，销售情况肯定会好些。2005年的房地产市场，多种宏观调控措施集中发力。在此背景下，今年楼市走向就成为大家关注的焦点，专家学者、咨询机构等都纷纷预言。据统计，至2005年底，新盘供应量占全年供应量的1／3，这里面有相当多的楼盘本来是期待年末价格回升时再开盘销售的。2006年，新盘供应量比2005年增加1／4，因此，市场供应量将十分充足，可能会出现供大于求的局面。 一位售楼员说：“对于购房者来说，今年楼市的选择机会更多。”
|
