北京消息 高档商品房供应大于中低档商品房，这种结构性失衡所导致的房价上涨压力令北京市政府相关部门困扰了多年。步入2006年，解决住房供应结构问题成为当务之急。

    1月8日，在北京大学中国经济研究中心举办的“2006中国房地产新春论坛”上，北京市建委副主任苗乐如表示，2006年北京市建委将全力解决住房供应结构问题，推出限价商品房，是北京市有关部门正在考虑的遏制房价上涨之良策。

    苗乐如说，导致房价快速上涨的一个重要原因是中低档商品房供应出现明显下降。2004年，北京市5000元/平方米以下的商品房预售、成交面积，占整个预售、成交面积的44.8％，但是2005年下降了22.8％。

    苗乐如表示，限价商品房是通过在土地、项目招投标时，为其设定最终的销售限价。不过，最终的限价水平、推出的楼盘数量以及位置，还需要与其他主管部门协调后最终确定。

    而很多市场人士却认为，限价商品房的推出，对政府的执行手段而言，是一个不大不小的考验。因为开发商追求高收益项目，对限价商品房不会表现出太大兴趣，如果政府推出相关配套优惠政策，又必须防止在拿地过程中出现暗箱操作。这一观点在多个开发商处得到印证，不少开发商不惜高成本拿地。

    新闻附件 北京并非是第一个吃螃蟹的

    全国最早推出限价商品房的城市是宁波市。为了平抑过高的房价涨幅，宁波市于2003年就出台了限价商品房政策。

    2004年2月，宁波推出5000余套限价商品房，面积在55~95平方米，均价一般控制在3000元/平方米左右，按规定主要提供给未享受过实物分配且无自有住房的家庭、已到适婚年龄无自有住房的单身居民、所拥有的自有住房低于人均住房建筑面积18平方米的家庭。北京青年报