20％上海住宅楼盘价格下跌
受季节因素影响,上海房地产价格在刚刚过去的新年首月中比去年底又有所回落。中房上海指数办公室发布最新调查显示:今年1月,中房上海综合指数为1339点,较去年12月下降12点,降幅0.9%,比去年同期下降4.3%。在调查样本中,有20%的住宅楼盘出现价格下跌,平均跌幅6.4%；其中有4个样本楼盘跌幅在10%以上,最大幅度达15.2%。
根据中房上海指数办公室上月对全市171个、总规模1435.9万平方米的楼盘调查样本所作的统计,中房上海住宅指数上月报1273点,较前一月下降13点,降幅1%；与去年同期相比则下降5.5%,与去年6月相比更下降达12.6%。
中房上海指数办公室的分析师介绍,上海上月住宅预售成交规模为154.3万平方米共14843套,分别比前一月减少65.2万平方米和5511套。不过,考虑到春节长假的影响,分析师判断上海楼市总体表现稳定,还有2个大中型楼盘价格出现每平方米150元和200元的小幅上调,表现出开发商对后市并不完全看淡。
上海的办公楼市场在去年底售价回升的情况下,上月也表现平稳,办公楼指数报1463点,较前一月微涨0.3%。分析师表示,上海办公楼市场去年一阶段短期微幅下降调整已经结束,在利好背景下,需求得到稳定增长。(记者 )
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