据百川经纪分析，今年房地产全年市场的增长呈持续回落态势，4季度，中国房地产市场政策层面应该会相对平稳，市场将继续处于前期政策的消化期，房价涨幅将由今年的23%降至15%左右。

    由于我国今年宏观经济保持平稳较快增长，呈现出高增长、低通胀的良好态势。受宏观调控影响，今年北京新开盘住宅项目只有80个左右，与前几年几乎一天一个新盘的情形相去甚远。

    在“第七届中国经济学家论坛暨2006年中国社会经济形势分析与预测国际研讨会”上，《中国经济蓝皮书》正式发布并预计，2006年，我国经济将继续保持高增长低通胀格局，2006年国内生产总值将增长8.8%左右。中国经济已经从前几年的加速增长阶段转向稳定发展阶段。而作为重要经济支柱产业的房地产行业来说，明年更是加速发展的一年。

    根据经济学客观规律，一旦宏观经济出现轻微的通缩或需要扩大内需，促进消费加快增长是保证经济稳定增长的重要措施，由此可见，既可拉动投资又可带动消费的房地产特别是住宅产业仍会成为稳定经济增长的主力军。

    根据今年政策客观影响及土地情况，可以判断得出明年的中国房地产行业，尤其是住宅产业的政策形势和行业景气发展将呈现谨慎乐观局面。住宅产业发展的政策方向将会以结构调整为主，扩大中低档住房供给。明年新开盘项目将比今年多20个左右，分布区域将主要集中在北五环、东四五环及通州顺义等地；房价涨幅将由今年的23%降至15%左右。而新房主要源于2004年初至2005年末出让的土地。虽然2004年的土地供应很大，但是由于8·31大限促使土地集中上市交易，而今年1-10月的土地供应是近年来供应量最低的，因此会对2006年的新房市场供应产生较大的影响。翟建