本报讯以“穷富分区论”惹来争议的华远集团总裁任志强前日又放言：中国住宅产品结构不合理导致房价虚高，空置率高的说法是错误的。

　　在南京举行的观点城市论坛上，任志强在演讲中声称要“澄清几个基本概念”。在他看来，目前被政府和市场广泛争论的几个热点话题，如“中国房地产投资过热”、“穷人富人比例界定”、“住房空置率高”、“房价收入比悬殊”以及“产品结构不合理”等说法存在基本错误。

　　任志强说，近几年大陆别墅及高档公寓的开发量不足住宅开发总量的５％，远低于香港地区７．３％的比例，产品结构不合理、房地产投资过热之说有失依据。

　　有关目前我国住房空置率高达２６％的说法，任志强认为，这种以当年商品房未销售量去比竣工量的统计方式是错误的。按照科学方法，将全部空置房源与整体存量相比，空置比例甚微。（一财）