昨天郑州市西区拍卖的两块地拍出了天价: 

    (1)郑政出四号地    88.226亩, 容积率2.5   可建筑14.75万平方米  起拍价8850万元,  实际拍价1.9250亿元,  ZF收益1.04亿元    地面土地成本1356元/平方米  

    (2)郑政出五号地      107亩, 容积率2.5   可建筑17.81万平方米  起拍价9860万元,实际拍价22560万元, ZF收益1.27亿元  地面土地成本价格1317.37元/平方米 

    (2)郑政出五号地      107亩, 容积率2.5   可建筑17.81万平方米  起拍价9860万元,实际拍价22560万元, ZF收益1.27亿元  地面土地成本价格1317.37元/平方米 

     这在郑州的西区尚属于第一次,并且在国六条后,也是第一次,多次的第一次,铸就了众人的目光的焦点!此次拍地见解的拉动ZF经济增长2.31亿人民币,同时也拉动了西区的经济增长至少5%的经济增长速度 
   
      兔子博诸,君临天下,地产江湖,七剑天下的一幕再次上演 
      想必昨天国土资源厅风起云涌,各路诸侯摩拳擦掌; 
      剑在手,夺枭雄,煮酒无诗意,眼中亦已歌! 
      我辈旦有人才出,独步江湖未人古 
      大幕已落,胜者为王,败者亦然 
      高成本,高密度,必将密集英豪 
      低收入,低职层,随之逐 

(1)从土地成本来说:

新政出五号地 地面土地成本价格1317.37元/平方米,新政出四号地 地面土地成本1356元/平方米,2.31亿元人民币直接拉动了地方ZF的经济增长,而直接转嫁到了老百姓的头上,开发商笑了,ZF乐了,老百姓哭了;间接的拉动了西区的经济增长至少5%,同时也拉动了西区的房价,"改变人们对西区房价总体过低的看法",这不能不说是贡献!同时,可以预测此两地的房价不低于3700元/M2的均价,那么我们反问:GDP及当地人均收入的增长又有多少？？
(2)从国六条的政策实施方面:

既然出台国六条,从三限,国土资源方面限制土地开发方面来说，形同虚设,依然我行我素,这在国六条刚颁布出台之后，与许多人欢呼雀跃相反,任志强就说:执行不到位,没有力度,到不如不出台;这样会让人民对ZF的信任度严重下调;国六条的颁布初期就强调:深圳应该作为一个重点关注对象,巡监第一站就直指深圳,看来深圳还是做足了充足的准备及与中央沟通的到位;才使得中央ZF满足的不亦乐乎,恍惚间,各个地市都已经满足了一般,自娱自乐起来!

(3)从区域经济增长上来看:

价格的调控我就明确过:通过土地和信贷结构的调整从根本上调控土地价格,而不仅仅通过调整房型面积来宏观调控房屋价格,所以从区域经济增长上来看,只能在短期内加速经济增长,而不利于长期的土地及房地产市场的健康稳定的发展;

作者：聊宅网友·江南之蓝

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