潘石屹和任志强第三次“鸡蛋换粮票”又被老潘拿出来秀了一把。（资料图片）

   潘石屹和任志强第三次“鸡蛋换粮票”又被老潘拿出来秀了一把。每次有潘石屹和任志强出现的场合，老潘都会不失时机地拿任志强表演一番。第三次两人的“鸡蛋换粮票”被美化为“进口鸡蛋”换“高档绝版粮票”，看似老潘的鸡蛋质量有所成色，但我们还是不难看出，任志强和老潘的三次“鸡蛋换粮票”，在一定程度上逐步成就了老潘目前如日中天的事业。

    其实细细梳理一下，任志强总是在老潘最迫切需要的时候挺身而出，当然每次交易都有共同的商业目的，但任志强的慷慨和爽快都比老潘眯起眼睛的笑容真实得多。

    首次“鸡蛋换粮票”始于万通新世界

    老潘和任志强的首次合作始于1993年万通新世界。那个时候老潘还没有策划出“鸡蛋换粮票”的创意，当然那个时候，老潘也没有心事去琢磨这些词语，当时他的眼睛里估计只有土地，能够换到任志强万通新世界的土地，在一定程度上也说明，老潘这个人眼光独到。也就是两人首次的“鸡蛋换粮票”交易，成就了老潘在京城地产市场的地位，万通新世界成就了两个人，一个是老潘，另一个就是目前纵横沈阳的邓智仁。

    显然，从万通新世界开始，老潘开始逐步进入京城地产市场的主流阵营。不知道此后老潘和任志强是否提及当年的交易，如果两人坐下来谈这个事情的时候，老潘应该是有感激的态度。

    2004年8月31日土地大限时土地交易则显得有些样板的意义，在老潘和任志强没有谈判好的时候，直脾气的任志强接受记者采访时公开表示，小潘没有地了，将要“断顿”。这个时候闹地荒的老潘又想到的是任志强，如果没有任志强将SOHO尚都的地块在关键时候换给老潘，老潘在2005年肯定是断顿了，如果那样，2005年的老潘肯定没有时间和易宪容争论房地产观望的话题。

    这次交易后，老潘说了句掏心窝子的话，他说他看重的是任志强的实在，信任感是他选择合作伙伴的首要条件。

    “进口鸡蛋”换 “绝版粮票”

    这次老潘上市后，按其说法则是，门庭若市，每天要接待十几拨的土地合作洽谈者。最后老潘还是选择和任志强合作。对于那个已经烂尾多年的北京民源大厦知之甚少，不便评论。但那个位于燕莎商圈的北京公馆，任志强已经开始销售多年，市场上也很少有该项目的销售情况。

    显然，这次媒体的统一说辞是老潘用“进口鸡蛋”换了任志强的“绝版粮票”。但老潘在其上市后首次将任志强作为合作伙伴，也说明老潘还是对任志强多年来的“拉一把”的关照心存感激。

    每次任志强在交换完成后，都一脸无奈地表示“又吃亏了”，老潘也永远是“占了便宜又卖乖”的标准式笑容。据说在当天举行的发布会上，任志强大谈行业分工，谁精于哪一链条，谁就专门做哪一链条，旁征博引。

    显然，此举是为其在这次交易中的地位角色梳妆打扮。按照任志强的逻辑来看，任志强和老潘已经开始进入合作分工的阶段，不过从最后的收益来看，总觉得任志强给老潘打工似的。

    当然从老潘近年来的动作来看，老潘是个绝对的市场机会主义者，此前老潘曾公开表示，今后不涉足住宅业务，可是老潘在这次换取的北京公馆中食言，因为这个项目是个公寓。 （张学冬）