适宜建设区有什么特征呢？这些区域可以搞开发，也适宜人类生存，是那些灾害风险较小、污染较少的地区，但肯定不包括那些风景优美的山区，或者生态环境好的水源区。

　　在规划方案中，对适宜建设区有详细的描述:首先从"水要素"看，适宜建设区是指那些地下水环境较不适宜区，地下水一般超采区，山区小流域水源保护区，洪水泛区；"绿要素"中，是那些重点风沙治理区；"地要素"看是平原区工程地质一般区，地震动0.2g(地震动峰值加速度0.2g范围内，即相当于地震基本烈度8度。--编者注)地区；"环要素"中石油天然气管道三级区(管道直径从300毫米到500毫米，直径较小。——编者注)，首都机场噪声1、2类区(噪声分贝在45到60之间，相对3级和4级而言，噪声较小。——编者注)。

　　土地供应不会太受影响——最多四分之一的土地可使用

　　看到这里，一些读者可能会担心:"只有3.2%的土地可以盖房子，那以后房子不是更加紧俏，房价会不会更加上涨？"

　　"除了适宜建设区，一般限建区也可以安排一些建筑。"听到记者提出这个问题，何永补充说，"一般限建区包括地下水源补给区、洪水相对安全区、山前生态保护区、平原区工程地质较差区、石油天然气管道二级区(编者注:管道直径从500毫米到1000毫米)等，甚至地下文物埋藏区。但是，和适宜建设区相比，一般限建区要么生态环境较好，要么不适合进行大规模建设，因此一般限建区不会安排较多的新建建筑。"

　　尽管《北京市限建区规划》提出全市适宜建设区只有区区527.1平方公里，但加上一般限建区3878.2平方公里，本市可供城乡建设的用地最多有4405.3平方公里，约占全市面积的26.8%。

　　也就是说，这一规划第一次将本市市域土地按照生态条件划分出等级，更有利于土地合理使用，并不会对土地供应计划形成太多影响，不会造成房屋供应减少，甚至影响房价。

　　据悉，目前《北京市限建区规划》已报送市长办公会审批。聊宅网友 地产小报

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