6月14日，记者采访了即将“进京赶考”的东北地区首家验房服务机构——沈阳良策房地产咨询服务有限公司总经理王浩诚，他被称为“沈阳验房师第一人”。

为房子“把关”催生新行当

王浩诚今年39岁，由于从事建筑施工十五六年，他太熟悉房屋建筑了。亲朋好友购买住房时，都请他帮助参谋把关。特别是近几年，找王浩诚给房子“把关”的人越来越多，他灵机一动：何不做个专业验房师？经过市场调研他发现：国内验房师行业属起步阶段，全国到现在也仅在上海、北京、杭州等大中城市有10余家此类机构。而在国外，验房师早已是成熟的行业。

2006年5月17日，王浩诚联手另外两位精通房产的朋友，成立了东北第一家专业验房机构——沈阳良策房地产咨询服务有限公司。

验房内容主要有三部分

谈到验房内容时，王浩诚解释说，验房时一般出两至三名技术人员，简单讲分三大部分具体验收内容。

【查验开发商给付的交房、收费手续是否合理】例如：开发商是否有物业费的《收费许可证》；是否收取了不合理的“装修抵押金”；各种收费给没给正式发票等。

【用相关仪器、设备查验房屋建筑质量】例如：应付面积、套内面积是否符合规定标准；土建、给排水、电气、门窗、玻璃、装修等是否合乎合同约定。

【查验开发商是否按合同履约或合同条款是否合乎法规】例如：国家规定开发商交付房屋后90日之内应当给买房方办理产权证，可有的开发商竟在合同中填写“180天”、“360天”。

遇到问题时，验房师将提醒、建议顾客去找开发商要求整改解决或提出赔偿，必要时协助顾客诉诸法律。

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