| 职能转型
按照以前的管理架构，全国保障性住房的管理工作，一直由建设部住宅与房地产业司主管，设一名分管副司长，具体工作由住房保障处完成，编制工作人员不超过7人。
显然，这样的人员配备已经无法满足保障性住房领域的管理工作需要。因为自2006年起，国务院开始要求各地方逐一上报住宅发展规划，仅处理这其中涉及保障性住房的备案材料，就已捉襟见肘，至于其他工作，更是受制于人力。而且在房地产市场调控为重的情况下，它的作用并没有得到应有的重视。
建设部住房保障司的成立，表明新的住房保障机制已经进入实施阶段，政府的职能重点已经从房地产开发建设管理转向保障性住房管理。
“虽然我们从1999年取消福利分房后住房保障思路走过相当长的弯路，但是至少这种转变还是让我们大家知道新的方向和时间表。”上述业内人士表示。
作为国家部委重要的政策落实与监督司局，住房保障司2008年最重要的责任就是落实中央政府住房保障的各项措施在各地的落实。
建设部政策研究中心房地产研究处副处长文林峰表示，住房保障司未来重要工作将分为两个方面：督促各地把中央关于廉租房和经济适用房的各项规定进行细化，作为当地政府落实住房保障的依据；组织协调部委联合检查住房保障情况的具体实施，实现中央的监督落实情况职责。
2007年底，建设部等几大部委联合对全国住房保障情况进行了检查。今后，住房保障司将更多的是对照各地住房保障的规划，组织部委联席单位对各地住房保障进行监督检查。
连锁反应
牵一发而动全身。建设部住房保障司的挂牌成立，必然引起从上到下的一系列机构变动，理顺关系是顺利推进住房保障工作的第一步。
作为改革开放的第一个特区，深圳的反应速度仍然最快。“深圳也会成立相关的住宅保障处，具体的方案已经出来了，现在已送市编办审批，估计最快2008年上半年能出来。”深圳市国土资源与房产管理局房改处处长陈祖荣对本报透露。
深圳的住房保障相关工作一直由深圳市国土房产资源管理局房改处具体负责，在2007年12月25日建设部新设的住宅保障司正式成立后，深圳也根据建设部要求对相关的职能部门作出了相应的调整，以配合住宅保障工作。
“我们将对深圳市售房中心、租赁中心和物业管理中心这三个职能部门进行调整，成立住房保障处。”陈祖荣介绍说，在这个部门成立后，深圳的住房保障建设和房改制度改革等相关工作，将分别由住房保障处和房改处统一管理，由上述三个中心负责具体实施。
目前，深圳市政府常务会议已审议通过了《关于进一步促进深圳市住房保障工作的若干意见》（以下简称《若干意见》），正报深圳市委常委会议审议。
同时，深圳市国土部门还草拟了与《若干意见》相配套的廉租住房管理办法、公共租赁住房管理办法、经济适用住房管理办法以及住房公积金制度综合改革方案等一系列政策法规文件，确保住房保障工作的制度化、规范化。深圳的住房保障制度框架正逐步形成。
在广州，虽然住房保障机构尚未变化，但随着建设部住房保障司的挂牌，广州住宅建设办公室、房屋改革办公室（简称“两办”）的地位变得敏感起来。广州的保障性住房建设一直以来都是由两办负责，该机构目前是广州市国土房管局的局属单位，两办的主任由国土房管局的局长担任。
据知情人士透露，在建设部成立住房保障司以前，广州便有设立类似机构的想法，只不过一直停留在讨论阶段，该司成立后，两办的走向成为了当前一个敏感话题。至于住房保障司成立后，广州两办的工作内容和重点有否调整，“我目前还没了解到有什么变化。”2007年12月29日，广州市国土房管局有关负责人表示。
近期，广州在住房保障建设方面动作频频。从2007年12月1日开始，广州全面开展了城市低收入住房困难家庭住房状况调查，为廉租住房、经济适用住房建设规划准备更准确的数据基础。
2007年12月17日~18日，广州一连出台了三项分别关于廉租房、经济适用房和限价房的新法规，这些法规的出台标志着广州的住房政策和住房保障工作进入新的发展阶段。2007年12月29日，广州也是全国首个限价房项目——保利西子湾开始接受购房申请。国务院检查组在最近的检查中，也对广州的住房保障工作给予了高度评价。
上海的情况，则显得颇为巧合。2007年12月26日，在建设部住房保障司挂牌成立之后，上海市政府随即公布了《上海市人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》，对上海市廉租住房、经济适用住房以及改善其他住房困难群体居住条件等住房政策的具体实施，都作了明确规定。
上海市房地局有关人士介绍，截至2007底，上海享受廉租住房的家庭户数达到3万户，今后5年的目标是完成新增10万户廉租房对象的住房保障工作。
2007年以来，随着国家住宅保障工作的重点从经济适用房向廉租房建设的转移，上海市组建了以上海市政府、市房地资源局、市民政局、市发改委、市建建设交通委等部门主要领导牵头的住房保障工作领导小组，并成立了市住房保障中心。
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