| 昨日上午10时，住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部城乡规划司司长唐凯、住房和城乡建设部住宅与房地产业司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉在大会新闻中心就“住房保障”情况，首次接受中外记者的集体采访。
关于廉租房：今年首先要增加廉租房建设
中央电视台记者：请问目前我国廉租住房制度的建设进展情况。
住房和城乡建设部副部长齐骥：廉租住房制度说是我国现行的住房保障体系当中最核心的组成内容。截至去年年底，全国通过廉租住房制度已经有95万户低保家庭住房条件得到改善。从1998年到去年年底，地方政府累计投入用于廉租住房制度建设的资金是165亿。
各地在廉租住房制度建设过程中还存在着一些不尽如人意的问题，主要有两个方面：第一，有些地方对城镇低收入家庭的住房困难的底数还不是很清晰。第二，在现有房源中，小户型适合作为廉租住房用途的房源不是很多。因此，我们提出在2007年年底，设区城市低保户住房困难家庭提出申请的要做到应保尽保。从反映上来的情况看，还有相当数量符合条件的家庭拿到了廉租住房的补贴资金，但是很难在市场上租到适合于他们消费能力的房子。为此，我们在今年的工作当中做了部署，首先一点就是要增加廉租住房的建设。
国土资源部已明确提出，在今年用于廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设的用地不能少于住宅用地总量的70%。同时，今年中央要将用于廉租住房制度建设的资金提高到68亿，同时要求各地方增加对廉租住房建设的资金。这样，就使得我们廉租住房制度建设能够在较短的时间内增加房源，使得这个制度本身能够使低收入住房困难家庭的住房条件实实在在地得到改善。
关于公积金：让公积金向低收入家庭倾斜
新华社记者：在我国住房公积金中有相当一部分资金沦为沉淀资金，新成立的住房和城乡建设部将采取什么措施来激活这部分沉淀资金？
齐骥：目前，全国住房公积金在账面上有4000多亿元，扣除风险准备金和管理费，还有2000多亿。有不少人关心，说2000多亿沉淀在那里。从公积金使用情况看，在过去的一年比以前有了较大程度的提高。但由于公积金不能跨区域转移，造成了有些省区公积金贷款率已经超过90%，甚至更高比例；但在一些房地产市场不是特别活跃的地区，公积金的沉淀量相对大一些。这就是目前从总量上看为什么我们还有2000多亿元的资金没有贷出去。
下一步我们将按照政府工作报告中提出的要求，进一步改进和完善公积金的管理体制。我们正在草拟下一步如何使公积金在帮助中低收入住房困难家庭解决住房问题当中发挥作用。换句话讲，就是通过我们的制度调整，使得公积金更加倾斜，去帮助低收入家庭解决住房问题。我认为，新的住房和城乡建设部运转以后，我们会在这个方面加大工作力度。
公积金不会进入证券市场
中国证券报记者：请问住房公积金除了购买国债之外，还在哪些方面可以投资？将来会不会也像社保基金那样投资证券基金，甚至是股票市场？
住房和城乡建设部住房保障与公积金监督管理司司长侯淅珉：关于住房公积金能不能进入证券市场的问题，目前还没有这种考虑。包括刚才说到的公积金沉淀问题，实际上现在公积金的使用，地区之间差异很大。东部地区的一部分城市住房公积金已经出现了流动性问题，沉淀主要是在中西部地区。我们总的原则是，公积金要取之于房、用之于房，我们不会考虑向证券市场发展。但是我们还要考虑如何通过资本市场引进资金支持中低收入家庭，支持中低收入家庭。
关于房价拐点：房价回落说明市场预期积极变化
中国华艺广播公司记者：对目前舆论关注的房价拐点问题您怎么看？
齐骥：住房和城乡建设部不主张提拐点问题。确实这几年房价持续上涨，使广大居民受到了一定影响。
可能大家也注意到，去年四季度，特别是今年的一二月份，房价涨幅已经趋缓。有些房价上涨比较快的城市价格实际已经出现了一些回落。我们认为这是一个好的现象，说明市场的预期已经发生了一些比较积极的变化，供求关系也出现一些好的变化。
说明这几年中央、国务院采取的一系列调控措施已经出现了效果，特别是去年24号文件的出台，加大了对低收入家庭住房困难问题解决的力度。应该说对普通老百姓住房问题的市场预期发生了很大变化。另一方面，也加强了土地信贷调控的力度，主要是从供应端，我们着力于总量平衡这样一个前提下，加快了结构调整的力度。就是说，我们用同样的蛋糕优先向中低收入家庭倾斜，使得一些刚性的需求、合理的需求得到保障。
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