北京楼市冰火两重天 一季度豪宅售价环比涨12.3%

    数据显示，2008年第一季度豪宅的售价比上一季度上涨了12.3%。仲量联行北京研究部主管陈斌认为，这表明最高端市场中的需求依然十分强劲。他分析，政 府颁布的70/90政策将大幅减少大户型公寓的未来供给量，导致某些购房者坚信位置较佳的大型豪华公寓在北京十分稀缺，从而为正在出售的一手和二手大户型住宅带来了溢价。

    另外，仲量联行统计显示，一季度北京豪华住宅市场平均租金为104元/平方米/月，环比上涨18.3%。陈斌分析，在连续几年的缓慢下跌后，租赁市场上涨如此之快，主要是业主预期奥运期间的短期租约利润可观。“业主普遍在本季度大幅提升了租金报价。”（程建兰）