| http://news.liaoing.com 2008-6-21 8:19:45 来源:21世纪经济报道 浏览量: |
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不过，越来越多的数据和报告认为，包括北京在内的中国楼市供求关系都已阶段性地发生了逆转。
招商证券上周的一份研究报告显示，目前楼市供过于求的格局已经显现。该报告认为中国的房价已经虚高13%，除深圳外，现在没有调整的一线城市房价都将会调整，时间是在今年第三季度或第四季度。越来越多的业内人士也表示，降价将会是一种趋势。
高华证券预测，由于销售下滑，开发商将面临更大的现金流压力。预计开发商会在未来几个月内进一步降价以提升销量。开发商越晚降价，以更大幅度降价的可能性就越大。地产企业2009年的盈利面临着下行风险。
“目前多数的房地产开发公司都会面临不同程度的降价压力，根本还是取决于公司的财务状况是否良好，现金流是否充足。那些负债率很高、速动率又很低的公司，面临的降价压力更大。”王英男说。
在楼市走向不甚明朗的情况下，开发商或许更要在产品的品质、售后服务、营销策划等方面下大功夫。在近日举办的孔雀城与北大文化资源研究中心举办的加州小镇与亚洲居住模式文化论坛上，孔雀城相关负责人告诉记者，性价比高的房地产项目即使是在恶劣的市场环境下也能逆市而行，差异化的竞争路线是应对市场压力的策略之一。
降价的预期正在进一步加大。虽然大部分开发商不愿公开降价，但是对于那些资金链面临断裂危险的房地产企业来说，快速销售、尽快回笼资金，已是不二之选。
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