| 人们对北京楼市新一轮打折潮的预期变得越来越大。
中原集团主席施永青议，内地开发商应立刻学习当年恒基、新鸿基、长江实业在香港楼市低潮期第一时间“劈价”的先例。
但是记者采访发现，至少在北京，绝大多数开发商宁可降低利润新盘纷纷低开，老盘继续通过各种名目打折促销，也不愿意公开打出降价的旗号。
叫打折，不叫降价
进入6月后的北京，楼市持续低迷。但本报记者在采访中发现，即便如此，开发商仍不愿意公开降价，而是继续进行打折促销，且促销的手段和花样越来越多。
五六两月的新开楼盘全部采取了低于区域均价的价格开盘策略，其中多数纯新盘比区域均价低了20%左右。朝青板块的银谷美泉 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)开盘价在13800元/平方米，比周边项目19000元/平方米的整体均价低了22%。立水桥的龙德紫金 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)开盘价格为9300元/平方米，而该区域二手房的成交价格已达到9000-12500元/平方米。
接受采访的开发商称，新盘低开只是降低了利润预期，不能算是降价。
新盘低开高走的销售策略，促使越来越多的老盘不断推出新的折扣和优惠促销方式，例如采取团购、特价房等方式加大折扣进行促销。促销的名目包括了有奖比赛、送宝马、送物业、特价房、奥运倒计时折扣、各种庆典、回馈老客户、抽奖折扣等等，核算最低能到8折，一般则在9折左右。
今年一季度热销的美利山 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)项目推出了10套特价房，每平方米优惠幅度在2000元/平方米以上。帝景博悦 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)、金都杭城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、金地格林小镇6等众多老盘也不约而同地推出了特价房。有消息称，位于望京的某公寓项目由于受到银行催款影响，也推出了一批特价房，价格从18000元降到了13800元，优惠幅度达到了22%。越来越多的老盘还开始损失部分利润接受团购。
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