还有一种说法，虽然说深圳各种个别业主的“断供”，可以说它是极个别城市的一种极端案例，但是它会对消费者的心态产生非常恶劣的影响，因为我们都知道一种说法叫“买涨不买跌”，眼睁睁地看着楼市一天天的下跌这种低迷的现象，深圳市出现的这种“断供”举动会对消费者的信心产生什么样的影响？
丁志杰：
据我们从对深圳当地的情况了解来看，自住房的购买者目前来说还基本上不存在“断供”的现象，即使作为投资者来说，就是说在深圳拥有两套或者三套住房的这些投资者，目前来看也还没有“断供”，目前“断供”主要出现在可能拥有十套八套的住房，由于资金的紧张，他肯定会选择其中的一套两套来“断供”。
主持人：
刚才短片里面也提到了，就是在《经济半小时》报道了这件事情之后，当大家这种“断供”的行为广为人知之后，甚至有人把这种楼市的低迷和第二天股市的下跌联系在一起，您怎么看？
丁志杰：
首先，目前关于房地产市场的讨论中间存在着很多的非理性。
第二，由于目前房地产市场大家的看法存在很多的分歧，也许一些消息可能会被市场放大，我觉得还看不出这个消息和今天的股市下跌有什么必然的联系。
主持人：
您认为没有必然的联系。
丁志杰：
没有必然的联系。
主持人：
刚才您也说，可能在短期内这种“断供”不会成为一种普遍的现象，那它是否会渐渐地成为一种趋势呢？比如在未来，或者说深圳的这种现象会在多大程度上，在多长时间内会渐渐地蔓延到其它的大城市，有这种可能性吗？
丁志杰：
从我们来看，从1999年到现在，中国的房地产市场上涨已经经历了将近9年的时间，在2007年年终的时候达到一个高点，未来可能房地产市场总体来说我觉得就有一个回调阶段，在回调阶段主要的表现有两点：第一，对房屋的需求会下降，但是第二，房价有所回落，但是房价不会有大的跌幅。从这一点来看，我觉得深圳这种“断位”现象不会继续像有些报道所说的会进一步地蔓延。
主持人：
您觉得在未来即便是从中长期这样一个观点来看，深圳市的这种“断供”的现象也不会成为一种趋势？
丁志杰：
对。
主持人：
我们再反过头来说，因为毕竟作为“房奴”一族，刚才在短片里面看到的像的确是采取“断供”这种举措的深圳市的一些业主来说，他们现在“断供”是不是一种理性的做法？另外一个从目前这种状况来看，他们应当怎么做？
丁志杰：
我们看到，在深圳目前发生“断供”的这些购房者主要在去年的最高点进入这个市场的，对于这部分来说可能是出现了目前的房屋的价格已经远远低于他所需要继续偿还的房贷，所以出现了“断供”。但是我们看到作为“断供”者来说，他可能面临着首先失去了首付，第二，失去了他已经偿还的月供，第三，他可能还会被银行列入信用黑名单。第三点可能对于一个购房者来说可能是一个长期的，也就意味着他在未来可能在信用卡、在银行继续授信方面会遇到很大很大的困难，所以一般来说都不会轻易地会选择去“断供”。
主持人：
就目前对于那些已经采取了“断供”的业主来说，有什么办法能够弥补呢？
丁志杰：
从市面的目前情况来看，“断供”超过6个月的还是很少，有可能在短期的违约之后可以继续还贷，也是可以弥补的。
主持人：
从我们国家可以贷款买房以来，出现这种“断供”的现象这是第一次。
丁志杰：
应该说住房违约贷款是一直存在的，比如我们看到过去即使在房屋上涨的期间，银行的住房抵押贷款的违约率也是达到了0.2%到0.3%之间。
主持人：
但是当时不叫“断供”。
丁志杰：
对。
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