| 主持人：
不是这种说法。
丁志杰：
对，现在用一种老百姓所熟知的“断供”的新名词来说明的。
主持人：
但可能起因不一样，也许以前中断还款是因为他也许资金出现了紧张，但这一次是作为业主他主动采取一种“断供”的方式来放弃这套住房，这种情况以前有没有过？
丁志杰：
这种情况我觉得在过去是很少见的。
主持人：
好的，我们现在在演播室里关注的是深圳市目前低迷的楼市，接下来我们的节目会关注更多。
主持人：
楼市的低迷在最近一段时间以来已经成为一个共知的话题，但问题是这个问题有多严重，另外，需要不需要政府来“救市”？接下来我们不妨就了解一下相关的情况，而且听听各方面的信息。
解说：
7月9日，深圳国土资源和房屋管理局发布了一份《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，报告显示，深圳楼市在过去的半年中成交萎靡，半年缩水54%，其中5月份的房价水平比去年最高点下降了36%，销售面积更是锐减，预计全年销售面积将跌回1997年、1998年的水平。
该报告一公布便引起了公众的广泛关注，而由于报告中提到的“减免交易环节税收、适度放松货币政策”等建议一时引起房地产市场议论纷纷，此报告被不少媒体解读为官方首次发布的“救市”呼吁。
值得注意的是，就在去年的此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊，如今却已经成为了领跌全国的“冠军”，人们不禁要问，深圳的楼市究竟在多大程度上反映了全国的楼市现状，政府到底需不需要拯救楼市？
有人用“喧嚣而迷茫”来形容中国楼市的现状。今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来销售面积和销售额同时下降的情况，多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温。统计显示，除跌幅较大的深圳外，北京4月的房价比3月环比下降0.8%。上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%，上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%，但是仍然比去年下半年的月增速下降超过5%。有专家指出，虽然目前要预言中国房地产业“转熊”为时过早，但全国楼市普遍转淡是值得关注的现实。
本月6号，在江苏无锡举行的一次房地产高峰论坛上，冯仑、潘石屹、任志强等国内知名房产商纷纷表达了希望“政策松动”、“政府‘救市’”的论调，冯仑甚至号召房产商向汶川地震中奇迹生还的朱坚强学习，熬过这轮房地产的“大地震”。随后，潘石屹也在自己的博客上撰文，“以美国拿出几千亿资金应对房地产市场危机为例，希望政府出手为楼市松绑。”针对各种“救市”言论，中国社会科学院研究员、著名经济学家易宪容则尖锐地指出“房地产不可救、不需救、不能救”，“‘救市说’是房产商对于失去暴利时代的一种恐慌”，“当前房地产市场最大的问题还是房价过高。”大多数“救市论”者则认为，房价下跌所导致的需求萎缩不仅会影响房地产业的发展，还会影响金融安全乃至整个国民经济的健康发展。
“救”还是不“救”，一时之间众说纷纭，究竟是各自利益驱动，还是楼市已经难以自报，而这个市场的低迷是否又会如一些人所言，牵连进其它的领域呢？
【小标题】政府不该救市
主持人：
其实说到该不该“救市”的问题，我觉得首先咱们必须得定义一个问题，就是现在以深圳市为例，它现在的房价刚才我们短片里面看到了，从一年前的一万一、一万三、一平方米的“裸房”，到现在600多块钱的精装房，而且还送很多的东西，那么六千多块钱是不是已经进入一个理性的轨道了？
丁志杰：
我们看到刚才报道来讲，房价的跌幅超过40%，我想这个可能是一个个案，从总体来看，深圳市的情况它的各个地区的跌幅或者价格的走势也不太一样，基本上来说，关内还是基本稳定的，关外的房价跌幅较大，从全国来看，各个城市房屋的涨幅开始回落，只是个别地区城市出现了下跌。
主持人：
我之所以问您这个问题，是因为我的想法是这样，如果说房价已经进行一个理性的回落的话，那政府是不是 需要出手来救？如果说这种回落是不理性的话，是不正常的话，那政府需不需要救？您怎么评价目前这种回落？ 本新闻共 6页,当前在第 4页 1 2 3 4 5 6 |
