来自郑州市城调队对郑州市房屋市场抽调统计研究显示，９月份郑州市房价上涨速度较８月继续减缓。与８月份相比，房屋销售价格下降０．１％，其中商品房销售价格上涨０．１％，二手房销售价格下降１．９％。

　　抽调统计显示，９月份，郑州市商品房销售价格与上年同期相比上涨４．０％，与上月相比上涨０．１％。其中住宅销售价格与上年同期相比上涨４．３％，与上月相比上涨０．２％；非住宅销售价格与上年同期相比上涨３．１％，与上月相比持平。在住宅销售中，经济适用房销售价格与上年同期相比上涨１．５％，与上月相比持平；普通住宅销售价格与上年同期相比上涨４．２％，与上月相比上涨０．２％；高档住宅销售价格与上年同期相比上涨７．３％，与上月相比持平。在非住宅销售中，办公楼销售价格比上年同期上涨４．０％，与上月相比持平；商业娱乐用房价格比上年同期上涨３．０％，与上月相比持平；其他用房销售价格比上年同期上涨０．１％，与上月相比持平。

　　城调队分析认为，出现这种结果的原因，一是新政对市场的调控有一定的“滞后”，短期内房价难迅速“退烧”；二是建材、人工、拿地成本的上涨；三是新政作用主要是引导购房者理性购房行为，真正决定将来房价走势的因素依然是供求关系；四是新政之下，消费者变得理性，势必要求楼盘更有品质、品牌，以及有更多附加值的体现；五是郑州城市框架拉大、形象改观、品位提高等吸引了周边地区大量外来人员投资，增加了对住房的需求。

　　９月，郑州市二手房销售价格上涨幅度也逐渐减缓。二手房价格比上年同期上涨１０．１％，比上月下降１．９％。究其原因，一是现在二手房交易须缴纳个人所得税；二是由于国家调控房价措施的效应，随着一级市场房价上涨幅度的下降，二手房价格上涨幅度也会逐渐回落。

作者：大河记者-程泽运

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