核心提示

　　说到房价问题，过去只把板子打到开发商身上，认为是开发商为了追求高利润，才导致房价一个劲地往上蹿。而此次加息政策出台，表明有关部门已经认识到需求也有问题，这是一个进步。但是，事情到此是不是就完了？“需求拉动”和“地价上涨”的背后因素又是什么？

　　阻房产投机应精确制导

　　《中国信息报》认为，加息对投机买房者的影响甚微。道理很简单，有能力投机的人一般都资金充裕，往往采用高首付的短期贷款，因而利率上调所造成的损失和转手卖房所得利润相差很大。但对普通购房者来说，这却是个不小的冲击。因此，打击房地产投机要精确制导。应该通过个人信用系统的建立，用不同的房贷利率及首付款成数，区别对待买房自住的人，并且应当对买好几套房子的人收取重税。

　　圆梦关键在增加供给

　　《经济参考报》说，让房价正常起来还有一个更为重要的手段，就是要大量增加房屋尤其是中低档房屋的供给。因为对真的热切希望改善自己居住环境的购房者来说，抑制需求的措施并不能抑制住他们购房的热情，他们只能相应地压缩其他的消费，以圆自己的住房梦。因此让房价回归正常，只能增加供给。

　　还有多少优惠可以等待

　　可是增加住房供给，说说容易做到很难。《中国税务报》认为，真正可行的办法是在有限的供给中，调整结构、增加经济适用房和适合市民居住的小户型住宅的供应。但是现实的状况并不乐观，去年，全国经济适用房投资同比出现负增长，占房地产开发投资的比重由上年的６．１％下降到４．６％，有的地区甚至停止了经济适用房的建设。

　　加快改革是根本出路
　
  　《经济参考报》分析说，抑制房价的出路应该是加快改革。除了深化投资体制的改革，为民营资本有更好的投资方向创造条件，还要纠正地方政府经营土地的现象，破除地方财政最大化的政绩观，加快建立新的土地供应制度，使土地资源配置成为公开透明的市场交易，并考虑建立公共住房保障制度，把由开发商享受的经济适用房的优惠政策直接发放到普通购房者身上，用这些疏导的办法，从根本上解决房地产市场价格变动问题。

　　居者有其屋是最大的民生

　　《工人日报》的报道说得好，居者有其屋是最大的民生。报纸说，小康不小康，关键看住房，这是关系到群众是否安居乐业的大事，也是公民最基本的生存权利，决不能把住房问题简单地等同于财富占有和支配的问题。能不能把吹起的泡沫挤出去，能不能把虚高的房价降下来，这是对地方政府管理智慧的一次考验。我们相信按照国家的整体部署，普通商品住房、经济适用房、廉租房的建设规模必将逐渐加大，哄抬房价、投机炒作等非法行为必将遭到严惩，房地产市场基本秩序一定能尽快转好。

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