“意大利格拉姆国际中心是一座具有划时代意义的集展示、商务、购物、休闲、餐饮、文化、情感交流等众多商业功能于一体的城市全业态复合地标；是郑东新区ＣＢＤ唯一一家纯外资投资的项目；是郑州首座哥特式双子塔建筑，具有很强的识别意义；１０余位意大利商人签订进驻格拉姆国际中心的协议，一时间关于总部经济问题的热议在业内展开……”
　以上汇集了郑州诸多媒体对格拉姆国际中心的评价，位于郑东新区ＣＢＤ外环的该项目在４个月时间内完成了双塔的销售，开创ＣＢＤ酒店式公寓的先河。它在取得成绩的同时，创造了ＣＢＤ ２００７神话。为一探“神”迹，近日，本报记者对意大利格拉姆国际投资集团郑州公司总经理郭浩先生进行了专访。

意大利格拉姆国际投资集团郑州公司总经理郭浩

　从一名专业工程师到意大利格拉姆国际投资集团郑州公司总经理，郭浩历经了多个职位，精通房地产行业的多项技术活。作为一名年轻的掌舵人，一路走来，他承受着耀眼的光环也历经着工作的艰辛。
　不同于常见的典雅、大气的老总办公室，郭浩的办公室简单得只有一片白色，桌子上除了紧要处理的文件也是一无所有。如同他本人，直率幽默、思维缜密却又果敢出位。

　只要定位够准确，办法总比困难多
　一个决策可能需要很多方面综合，但往往只能有一个人拍板决定，显然郭浩就是那个拍板的人，是一个全面考究，勇于决断的人。
　“只要定位够准确，办法总比困难多”这样一句顺口溜无比恰当地道出了格拉姆国际中心项目创造ＣＢＤ销售神话的根本。
　去年１１月１５日，格拉姆国际中心举行发布仪式，２２位意大利本土企业签下了投资意向书，部分企业当场确定入驻新区ＣＢＤ，把郑州作为向中国其他地区辐射的企业总部。
　对于郭浩而言，这是个难忘的日子，从此以后，该项目现身于各大媒体重要位置，中原人记住了这个名字冠有“意大利”三个字的项目。今年７月该项目开盘，１１月销售一空，４个月，１２０天，一个ＣＢＤ销售神话诞生了。
　“准确定位最关键。”郭浩简捷明了地说。在６０余座建筑集中投放的ＣＢＤ中，如何使建筑受到市场的更大欢迎？ＣＢＤ应有什么样的物业，存在怎样的市场空白，新区ＣＢＤ的地位和汇聚力如何？这些问题不知道让郭浩思考了多少回。
　国外、国内发达地区的ＣＢＤ、经营中心、金融中心都建有酒店式公寓，较低的总价满足了位于事业起步阶段白领人士的居住需求。“郑东新区ＣＢＤ商务中心势必白领云集，在了解产品的基础上，又对ＣＢＤ的发展有一定预期，就当机立断，决定做酒店式公寓。”关于定位，郭浩解释道，“这也是一次生活方式的引领，提着行李去就可以住。”
　格拉姆国际中心是新区唯一的哥特式双子塔建筑，既然为双子塔，两座建筑缘何一个做酒店式公寓，一个做写字楼？
　考虑全做精装修酒店式公寓可能会在短期内出现客缓现象，所以，项目工作人员双管齐下，坚定改其中一栋为办公用，扩大客户资源，双塔的客户也能够更好互动。
　同时格拉姆集团自身也需要办公，也希望在郑州做一个意大利文化展示中心。就是这样的一个想法。
　“一旦决定的事情，就要严格执行下去，不管前面会遇到什么。”事实证明，郭浩的决策是正确的，一个决策可能需要很多方面综合，但往往只能由一个人拍板决定，显然郭浩就是那个拍板的人，是一个全面考究，勇于决断的人。

　两个尖顶3000万，“我们的独特气质”
　尖顶识别性很强，这就是我们的独特性和唯一性所在，花费了３０００万，我一点都不觉得浪费，这是一个称得上作品的建筑。
　“在我的后院，可以看到墙外有两株树，一株是枣树，还有一株也是枣树。”套用鲁迅名篇《秋夜》中的这句经典：在新区ＣＢＤ，可以看到外环有两个尖顶，一个花费１５００万元，还有一个也花费１５００万元。
　两个尖顶花费３０００万元，用河南话说：“有点烧包啊！”
　不过，格拉姆人从不这么认为，“在这千篇一律的建筑群中，我们要寻求自己的独特气质。”
　意大利人认为自己是欧洲最有艺术气质的，格拉姆国际中心是意大利格拉姆投资集团在中国的第一个项目，新区建筑风格政府又有统一的规划和要求，郭浩想：我们必须在规划要求范围内做出特色。
　中国人最讲究方向感，这在北京、南京、西安等诸多城市都能看到横平竖直的道路。而国外则不是，他们的很多城市都设有一个中心，各道路呈中心放射型。
　郑东新区采用了中心放射型的城市规划，于是出现了“连出租车司机都会迷路”的怪象。谁敢担保自己在新区不会迷路，一次记者要去外环一个写字楼，硬是围着内外环转了两圈才找到，那么随着新区商住物流区的繁华，在千篇一律的写字楼当中，你如何快速准确地到达目的地？