聊宅网--高台起跳——访郑州中实房地产开发有限公司总经理苏玉斌

高台起跳——访郑州中实房地产开发有限公司总经理苏玉斌

http://news.liaoing.com 　 2007-7-5 10:13:34 　来源: 　浏览量:

初见苏玉斌，感觉就像邻家的大男孩。一米八五的身高，干净帅气的外貌，略带腼腆的微笑，与厚实、沉重、居办公室核心位置的老板台以及端坐其位的苏总，形成了强烈的反差。

　　人生“礼物”

　　这是一个“含着金钥匙出生”的年轻人，大学刚刚毕业，就收到了父亲送给他的两份“毕业礼物”：一份，是一辆价值不菲的奔驰汽车；另一份，则是“中实地产副总经理”的职务。

　　同时接到这两份沉甸甸的礼物，苏玉斌既兴奋又紧张，他陷入了深深的思索中，接受它们，马上就可以有他人难以企及的荣耀，但是刚出校门，几乎连一点历练的机会都没有，就晋升公司的高层，深恐能力不足。另外还有一个重要的原因就是自己的青春开始有了“羁绊”。

　　由于受儒家文化影响较重，很多企业都希望能保持家族对企业的控制权，注重从家族内部选定继承人。香港的李嘉诚一直被看作东亚企业家的代表人物，他在接班人培训上也是煞费苦心。据称，李嘉诚的两个儿子长到八九岁时，李嘉诚就让他们旁听董事会；而方太集团的创始人茅理翔和儿子茅忠群的权力交接在业内也是比较成功的。茅理翔的交班理论是“带三年、帮三年、看三年”。早在交班前的七八年，他就开始对儿子进行培训和教育，使其尽早独当一面。

　　苏玉斌的父亲是建筑行业科班出身，１９９４年创立郑州中实房地产开发有限公司，先后开发了百合花苑（一期）、百合花苑（二期）、香滨桂府、旺角二七、中原桂冠，以及漯河市的首家大面积纯别墅小区锦绣淞江等知名楼盘，在资金要求非常高的房地产行业，十多年来始终秉持认认真真做事、踏踏实实做人的原则，行事低调，人脉广布，在河南地产界，创下了相当不错的口碑。这一切，处于成长阶段的苏玉斌一直有所了解，而且也引以为豪，但少年好胜心切，他并不想依附于父辈的羽翼之下，不想自己今后也走同样的路、做同样的事，梦想着一拳一脚开创属于自己的一片天地。

　　因此，苏玉斌上大学时执意选择了法律专业，以期毕业后能够进入政坛。但自己毕竟生在一个商人家庭，多年的耳濡目染和父亲的“定点”培养，使他对于商业的判断远胜于其他，在老父与家人的热切冀望中，苏玉斌放弃初衷，接过了那方沉甸甸的“中实地产副总经理”的帅印。自此，他直接跨越了很多人的５年、１０年，甚至更长久的奋斗历程，以许多人的终点为起点，高台起跳，伸手摘桃，开始书写一个“苏玉斌版”的全新中实地产。

　　与很多８０后的年轻男孩一样，苏玉斌非常喜欢汽车，奔驰更是他的心头最爱。奔驰汽车有一句家喻户晓的广告语——“领导时代驾驭未来。”

　　“霸气十足，我喜欢！”苏玉斌说。

　　每一代人都有自己的成长环境，有自己独特的文化标志、独特的价值世界和独特的行为方式。在中国商界，这批８０后正在悄悄地与财富挂钩。眉眼间，稚气未脱，却有着上千万、甚至上亿万财富手下管理着几十号、几百号人，放眼处皆我江山。

　　高台起跳

　　对苏玉斌而言，执掌中实地产之时，他所拥有的财富一方面是“初生牛犊不怕虎”的激情与豪气，一方面是来自父亲多少年的言传身教、耳提面命。２００５年，苏玉斌进入中实公司的第一年，父亲就告诉他一个原则：多听多看多问，但要少说。苏玉斌就在公司边学边了解，凭着年轻人的钻劲与好学，努力吃透房地产行业的每个链条、企业内部的各种管理策略等等。在此期间，他对父亲创立的一些东西表示了极大的认同，例如，在企业层面的“诚实守信”，在项目层面的“成本控制”。

　　对于父亲的建树，苏玉斌引用了电视剧《亮剑》中的一句话：“一个部队的传统与性格是由首任军事首长的性格与气质决定的。”在父亲的影响下，中实地产一直在业界倡导“踏踏实实地做实实在在的事，为老百姓盖买得起的好房子”，在苏玉斌看来，这不仅仅是中实的一个宣传口号，而是中实已把它当成了一种责任。我们的品牌就是大家的口碑，我们是为广大老百姓量身打造好房子的，就像萧记的烩面一样，大家都吃得起，我们是本土企业，时时为河南人民着想。而且中实始终坚持“先盖房，后销售”的老传统，不少同行说这样做太“傻”，因为占用的资金量比较大，但是中实考虑的是消费者的信任与重托。

　　苏玉斌的到来，为中实地产从此注入了一股新鲜的春风。曾经有人把中国的传统食品包子与意大利的比萨作比较，认为包子把馅包起来，比萨把馅露出来，同为有馅的面食，不同的制作方法反映了两个民族的心态。在中实地产的“老苏”时代，强调的是“包子有馅不在褶上”的内敛、低调、沉稳，而中实地产的２．０版本苏玉斌，则认为“酒香也怕巷子深”，在这样一个品牌时代，怎能总是沉默，没有自己的声音？在他的倡导下，中实企业开始着实企业自身的形象树立、品牌建设，整个企业开始步入一个新的激情时代。

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