乳燕筑巢，倾注心血

    除了枫华置业的总裁，李燕的另一个身份，是加拿大华人企业协会的副会长。李燕与郑州的渊源，始于2003年。但真正让李燕下决心认同、泊定郑东新区，却是在2005年。

    感性状态中的李燕，善于体察，性格外露；理性状态中的李燕，则善于总结，性格沉稳。“2003年，团中央有一个‘海外华人走进河南’的高峰会，加拿大华人企业协会当时组团参加，我也就跟着来了。”李燕回忆她当时的感受时说，“郑州市政府的领导很热情，中原的人民很纯朴。”

     生活中的李燕，像个邻家大姐，热心而细腻；作为投资人的李燕，则像个富家小姐，挑剔而严厉。“在2003年到2005年间，我们不断地来回考察。慢慢地，就来感觉了。一是中原有得天独厚的条件，二是中原的文化，你越了解就越感动。”

    李燕说，郑东新区的建设进程让她震憾，而政府方面的魄力又让她感觉很好。“在考察中我们发现，和许多‘带长官意志的CBD’不同，郑东新区完全是靠综合实力强的企业带动起来的，这让我们确信是个很大的机会。”

    “我和枫华置业的股东们共同的投资理念，是在一些有品质的城市，开发中高档楼盘，为这些城市留下好的产品和作品。这就与郑东新区有了契合点。”李燕进一步解释说，“我不会完全站在商业行为的角度去做项目，而是以国际化的标准来做。所以，我在公司强调‘细节决定成败’。”

    李燕是学筑出身的，她对“建筑”的理解，是“实用美与艺术美的结合”。而要达成天人合一的效果，就需要倾注心血。“‘温哥华’系列我定的是‘都铎王朝风格’，但是中原人追求住宅的南北通风，大窗大门。所以从实用美的角度，我必须为业主加入这些生活元素，但又以不破坏‘都铎王朝风格’所固有的美学原则为限。”

    “由于我们是做房地产的经营商，追求的是立体的收获，所以我们一不囤集土地；二在选择合作伙伴时，不是看他能做什么，而是看他能否倾注心血地去超越过去的成功。”李燕承认，在事关出精品与否的尺度上，她像一只筑巢育雏的乳燕：“辛勤三十日，母瘦雏渐肥。喃喃教言语，一一刷毛衣”，既心甘情愿，又小心翼翼。

以简御繁，单挑刀技

    “温哥华”系列是既有住宅，又有商业的一处复合地产项目。李燕说，不是每一个开发商都愿意做复合地产的。“不是他们做不了，而是因为复合地产会耗费太多的精力。”

    事实上，做复合地产项目，除了要耗费太多的精力外，还需要开发商拥有庞大的商业资源，以及雄厚的资金实力。没有庞大的商业资源，就很难摆布好项目的商业尺度；没有雄厚的资金实力，就难以做到自持物业，其结果仍然会伤害到项目的“商业生态”。

    “枫华置业的股东，追求的是‘立体收获’。这是一个‘经营房地产’的概念。我们会将自持温哥华10万平方米的商业，这样就通过商业部份，实现我们的‘立体收获’。”李燕说，“而在商业资源方面，加拿大华人企业协会具有广泛的人脉和商脉，包括能够引进北美最大的零售企业来郑东新区。这方面的工作已经约定好了，他们在等我们的进度。”

    和许多急欲扩张、大开大合演绎“对赌”的房地产商相比，李燕似乎更喜欢以简御繁，强调“单挑刀技”。“公司将以立足郑州和广东为基础，有选择地进入有品质的城市。我的意思是：不要把扩张的速度，放得太快。要专心于产品上的精耕细作，实现立体收获。”

    关于公司的下一步计划，李燕说肯定不会做完“温哥华”系列就抽身离开。“不排除在郑东新区以外的区域拿地，但我还会首选郑东新区，我的确对郑东新区情有独钟。事实上，我自己也有心理压力，因为‘温哥华’系列做得太精细。不过，我的心理压力不是产品难以超越，产品超越可以在不断检讨和总结经验中实现。我难以超越的压力来自地段，因为郑州的其他区域很难超越郑东新区。”

反哺家乡，赤子之心

    “郑州改变着我，我也适应着郑州。枫华置业一定会在郑州扎根，我对郑州有了感情。在经济大趋势方面，郑州又大有‘商情’。商情也有，感情也有，所以还会进一步投资下去。”李燕说这话时，依然很开心，笑意盈盈。

    李燕说，加拿大的温哥华一向有着“和谐之都”的美称，作为生活在加拿大的华人，她能深切体会到其中的闲适与富足。尤其是“和谐之都”带给人们心灵上的自由，是她最想传播、交流给家乡的父老乡亲的。