| 他为人低调，在他看来，大众些、亲和些、踏实些才是他所追求的人生境界。
他喜欢学习和思考，每隔一段时间，他都会去书店转一转，看一看。他所关注的，是当前中国经济会走向何处以及在这样一个经济前提下，如何找到“买房”和“卖房”之间最佳的平衡点。
他更看重团队执行力。周围的人这样评价他：做的永远比说的多很多，即使“不小心”说出口，也是言简意赅。
他，就是“曝光率”很低却是郑州房地产界响当当的“老兵”的河南通利房地产发展有限公司总经理——— 赵波。
【思考者赵波】
“不产生交易最可怕”
虽为人物专访，但赵波对“聊聊自己”并不“感冒”。没办法，记者只好用最“笨”的方式采访：那么您关注什么呢？
赵波沉思片刻说，目前，我最关注形势。
赵波对形势的关注，源于温家宝总理的一句话：今年恐怕是中国经济最困难的一年。在赵波看来，楼市一直在辩论拐点，到底是向左拐还是向右拐？其实放眼世界经济，也处在一个大的拐点：美国次贷危机、股市跌破3800点、中国房价不稳定因素增多、二次房贷传出“松动”……所有的“点”叠加在一起，就是十分敏感的经济问题。“前两天传言银行对二次房贷有所松动，虽然各大银行随后就予以否认，但从目前房地产走势看，此消息也许并非空穴来风。现在很多地方的楼市均为量跌价不跌，再往后走，难保一些开发商不抛盘；而作为银行，他们更愿意找优质客户放款，对他们来说，二次置业者是最佳的客源，但碍于二次房贷的种种限制，他们很可能找不到这些优质客户，这样就等于银行的钱放不出来。目前大部分银行还是以‘存贷差’为主要收益渠道，如果无法找到满意的客源，银行的压力就出来了。所以，二次房贷松动，并非不可能的事，他们要‘救市’啊。再加上股市连续下跌，曾经敢于抄底的人也不再轻举妄动，整个市场，其实是陷入了一种观望期，大家对未来预期都不确定，因此也都不‘出手’。这才是最可怕的。”
赵波认为，不产生交易的经济最为可怕，而这，源于国际、国内不可测的因素在增多。
“要给参与市场竞争的人足够多的真实信息”
一、二月郑州的商品房成交额严重萎缩，而媒体关于房价的大讨论也是此起彼伏，可谓公说公有理，婆说婆有理，煞是壮观。在赵波看来，之所以产生关于房价走势的种种版本，甚至是房价讨论的混乱，主要是由于当前关于房价的信息发布不是很规范，或者说房价信息的内容不清晰，不明朗。“9·27政策出台，关于经济适用房、廉租房、限价房的各种信息也一直在发布，政府的意图已经十分明确：关注民生，抑制房价过快增长。然而，在实际生活中，很多人不知道现在的普通商品房是多少钱，经济适用房是多少钱，也不知道自己到底能不能购买经济适用房、限价房。大家只有一个感觉：公布的商品房均价在市场中几乎找不到，等待经济适用房和限价房也好比天上明月，遥不可及。”“其实，住房的民生问题是应该和市场分离开来的。在民生问题上，政府和开发商各自的职责应该尽快明确：谁来主管民生建房，谁来主导市场购房。同时，关于经济适用房、廉租房、限价房、商品房的购买群体问题，政府也应该尽早划清界限，让各个群体能够对号入座，而不是大家一股脑儿地等经济适用房，等限价房，或者是不顾自身收入，往商品房里扎。关于房价信息的公布，信息发布者也应该把不同的房屋类别区别开来，例如每个月经济适用房销售均价多少钱，商用物业均价多少钱，普通住宅均价多少钱。这样，才能给市场参与者一个真实的数据参考。但目前的状况是，不科学的信息发布，已经影响了各个层面的人的购房行为。”
“开发商正在分化”
从1998年进入房地产业到现在，赵波整整经历了10年的地产生活。其间，他从事过物业管理、地产开发、市场营销等多种工作，对房地产行业各个环节的流程都可谓了如指掌，谈起心得和感受，赵波说，做房地产越来越难了。“难度”源于项目价值的深度挖掘。赵波告诉记者，10年的地产生涯，使他见证了居住品质的升级：人们从筒子楼搬到小区，从小区搬到社区，从社区搬到鸟语花香的景观小洋楼，其间人们的“精神需求”越来越明显。当人们开始思考什么样的房子住着会更舒服时，作为开发商，也开始细分客户，为不同的人打造不同的住宅产品。而经历过像卖白菜一样卖房子的2006年、2007年之后，开发商也迎来了自己的蜕变期。“开发商现在正在分化，有的四处融资开发项目，有的锁定‘上市’目标。这说明，开发公司的‘战略性发展’越来越明晰，整个房地产的产业结构，也将越来越合理。”“这是不是就是行业洗牌？”记者问。“应该是整合吧。房地产这个市场，并不是形势好的时候大家都往里挤，形势坏的时候就必定有企业死掉。大家都在跟随形势的变化，选择适合自己的出路。只不过是外部环境的改变和竞争的加剧促使这个行业在加速分化。”
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