| 郑州国际城是由郑州您好置业有限公司投资，河南筑帮房地产有限公司开发的一个项目。2008年上半年，它以优美的环境、低廉的价格、信得过的质量，给郑州的高档楼市吹来一股平民风。而曹天作为郑州您好置业有限公司总裁，更是一位富有传奇色彩的人物，他提出的公司口号“做人要老实，盖房要结实”，几乎成为中国房地产业、建筑业的标志性宣传词。
今报：有人用“滞涨”来形容当前的市场形势。对此，您怎么看？您觉得这样的市场环境为企业提供了怎样的机遇和挑战？
曹天：严格地说用“滞涨”来形容现在的楼市实际上是不太合适的，虽然前几年的郑州楼市房价是在不断地攀升，但其实是不理性的，并不能真正反映出老百姓对房子本身的价值判断水平。
自2007年9月开始通过国家的一系列宏观调控后，楼市开始发生转变，这从营销的角度来看，其实是一种正常的规律，但楼市不同于普通的流通渠道产品，价格降下来了，也不一定就说明供求关系发生了质的改变，并不是老百姓不需要住房了，或者可以说所谓的“滞涨”现状也只是反映出了楼市营销中更加理性的一面，表明了购房客户观望的消费态度。
现在的这种市场状况对企业是一种挑战，如果你本身建的就是好房子，卖的价格是房子的价格，而没有浮夸，也就不需要担心什么，靠产品本身的品质来打动消费者，对得起广大客户付给我们的人民币。
今报：在这样的市场环境下，贵公司的销售情况如何？这样的成绩，您满意吗？
曹天：郑州国际城是郑州您好置业的第一个住宅项目，一共分三期开发，总建筑面积近52万平方米，一期的18栋8层、12层电梯洋房，定位为北区的高档住宅，目前项目的外立面工程已经全部完工。该项目自2007年年底入市，2008年年初开盘，销售状况始终维持在一个比较稳定的水平，但这并不是我们追求的目标，下一个阶段开始，也就是9月份，预计房市将会有一定的回暖，我们也将趁着这一黄金时段，再创一个新的销售高峰。
今报：在您看来，贵公司凭借什么赢得了市场？公司又是通过哪些方面打造这一企业核心竞争力的？
曹天：产品的品质与服务是赢得市场的关键，郑州国际城虽然是郑州您好置业在北区开发的第一个住宅楼盘，但在项目的各个环节上我们都坚持做到质量第一，从最初的小区规划、产品设计、景观规划、建筑用料、工程设计等都力争做到最好，并在执行过程中严格监督，以保证每一个环节的实施与实现。本着为老百姓建好房子的根本思想，郑州国际城在郑州楼市赢得了一定的市场，对于这些荣誉，我们将其视为一种压力，并用这种来自市场的压力推动我们不断地以高标准来要求自己，为老百姓建造出最优质的住宅。
今报：根据上半年的市场情况，请您预测2008年下半年郑州楼市将会怎样？房地产企业应该在哪些方面下工夫？
曹天：上半年全国楼市都比较萧条，尤其是一些大城市如北京、上海、深圳等，房市备受购房客冷落，一些商业地产、写字楼的销售状况呈直线下降，只有住宅市场显得略好一些，销售状况相对而言还没有受到致命的打击。
但即便如此，一些小的开发商因资金的压力，也不得不开始依靠卖地来缓解，这一举动无疑是对土地市场的干扰，同时因为房地产行业的不景气进而也带动了和房地产行业相关的行业开始出现下滑，对国民经济产生了一定的负面影响。
但这些都是国家宏观调控的暂时现象，调控正是为了规范，将一些没有能力开发出优质房源的开发商淘汰出局后，楼市也将会更加规范，市场预计会更加繁荣一些。并且，老百姓也并不是不需要住房了，基本的需求还是有的，市场还是比较刚性的，2008年下半年随着房市的不断正规，部分开发公司被淘汰出局，预计供会略大于求，房市也将会逐渐回暖。
今报：请您用一句话来表达对未来市场的期待，或者是对购房者的承诺。
曹天：如果要用一句话来表达对市场的期待和对购房者的承诺，我觉得应该是：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”
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