统计时间：2006年3月1日----2006年4月30日
统计报纸：大河报、郑州晚报、东方今报、河南商报、郑州日报
统计版面：1/4通栏以上
1、 报纸总体广告投放
 不同类型报广投放

按照“企业形象”、“软文”、“硬广”三种广告类型的分类，3-4月共发布硬广771次、软广52次、企业形象广告13次。除企业形象广告之外，房地产软广和硬广的发布数量与1-2月相比明显激增。其中，软广告量达到1-2月总发布量的2倍，硬广告量超过1-2月总发布量的3倍。
 报广的时间分布

   从报广的时间选择来看，峰值出现在每周四，其次是每周三。受3月10日至13日、4月13日至16日两次房展会的影响，展会期间周末也有一定的报广
量出现。
2、 企业形象广告分析

企业名称	主要项目	广告主题	次数
鑫苑置业	中央花园、城市之家、国际城市花园	鑫苑9周年，三案并举，五一期间全面优惠；热销源于品牌	8
建业住宅集团	森林半岛、联盟新城、建业置地广场	铭刻光辉岁月，实现伟大理想，在更高的地方成就2006	2
绿地集团	老街、世纪峰会	绿地气度，地产看绿地，人居看老街，商务看峰会	1
中凯集团	海上香颂	诚信中国 诚信中凯	1
郑州清华园	清华商务、红场	清华园改写大石桥，南阳路龙首点睛，复兴/崛起/关注	1

3-4月份的企业形象报纸广告合计13次，其中3月份6次、4月份7次，内容主要以企业产品和品牌宣传为主。随着新一年地产旺季的到来，市场竞争也在变热。以鑫苑为例，其今年新推出的国际城市花园、城市之家及中央花园的2、3期都将进入强销期，以品牌号召力推进多项目运作是有效的途径之一。
3、 报纸软广分析

项目名称	频次	投放报纸	主要诉求	备注
大上海城步行街	5	大河报	工程进度/活动/投资	提前封顶，旗舰店入驻
运河上郡	4	郑州晚报/日报	周边环境/居住文化	4月22日认购
方圆创世	3	东方今报/大河报	热销/产品形象	3月25日排号，4月16日开盘
东方今典	3	大河报	居住文化/产品品质	别墅

3-4月份软文报广量合计52次，其中3月份30次、4月份22次，多选择整版、半版的版式。住宅产品的软文多以居住环境、居住文化、产品特色与品质及工程进度为主要内容，如别墅项目“东方今典”；商业项目则以产品投资特征、销售热度为软文诉求，如1-4月软文报广一直最多的“大上海城步行街”。

4、 硬广分析
 广告媒体分布

在3-4月的报纸硬广投放中，大河报占总体投放量的51.9%，其次是东方今报和郑州晚报，郑州市房地产报纸广告的媒体选择格局基本没有变化。
 广告版式：彩色主打

 广告规格：整版、半版最多

值得关注的是，3-4月以长城康桥华城为代表的跨页整版数量增长不少。同时，整版广告数量超过半版数量，房地产广告的投放似乎显示着房地产业的火热。
 各类物业广告投放
 

普通住宅和商业物业仍然是3-4月份报纸广告投放的主要类型，且住宅类的报广投放相比1-2月的55%已经上升至63%。
在住宅类广告中，长城康桥华城、运河上郡、威尼斯水城、长城康桥花园、海上香颂、帝湖王府等项目的报广投放量均在15次以上。
在商业房地产广告中，大上海城步行街、国际小商品城、建材大世界和红场的报广投放量都在15次以上。
同时，3-4月的写字楼市场走势平平，广告投放量一直处于较低水平。
 各区域广告投放

在区域分布上，北环板块、西南板块、郑东板块、陇海板块的项目报广量都超过100次，是最活跃区域；其次，行政板块、东南板块、商业板块的项目报广量也在60次以上。外地项目报广除位于新郑的龙泊圣地属于住宅项目外，其他两个项目“思故台商业街”、“漯河新天地”都是商业项目，这与商业项目的投资特性和辐射力相关。
 报广主要诉求点
总体来看， 3-4月报广诉求点主要集中在项目促销活动、产品品质、投资。不同物业类型的诉求点有所不同。

住宅类                  商业类                  办公类