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2007年9月郑州市房地产广告投放分析

http://news.liaoing.com  2007-10-29 17:23:29   来源: 易居研究机构   浏览量:

       本月媒体广告投放总频次为338次,总投放版量为294版,环比下降13%。其中大河报投放量187版,晚报60.3版,今报38.3版。其中“鑫苑.国际城市花园”在周五(15号)大河报投放了通版广告,主要诉求品质和活动。“康桥.上城品”和“裕华.第九城市”分别在周二和周五(4号和7号)投放了两版广告,主要诉求为品质、形象和活动。
    本月住宅广告投放频次为214次,投放总版量180版,环比下降14%。多选择1版和0.5版的版式;商业项目78次,总版量64.5版,环比下降0.2%。多以品质、投资、活动为主要诉求。

区域比较

注:(其它包括:新郑 中牟)

在区域分布上,金水区以112次的投放量稳居第一,环比下降20%。多以1版和0.5版的版式。其次是郑东新区和二七区,中原区与上月持平,管城区排列第四,环比下降38%.

广告分布日期特点

    投放时间分布来看,与上月有所不同,整体投放量周三最多,占总额的33%,其次是周五,占总比24%。周四的投放比例比周五稍低一些,占总额的22%,其他时间投放量相对较少,周一几乎没有投放量,周二、六投放量加总只占总额的21%,周五的报广增加版量和即将到来的十一黄金周是密不可分的,随着黄金周的到来,工作频率降低,人们在周五会有更多的闲暇时间来看报。迎合消费者的习惯,周五的媒体自然增多。媒体也根据消费者的习惯分别在周三周四增设楼市专版,因此也吸引了大量的广告投放。

媒体比较

在9月份的媒体广告投放中,媒体格局依然是大河报占据绝对优势,郑州晚报略高于东方今报。大河报占总体投放量的63%,其次是郑州晚报和东方今报,分别占23%和14%。与上月差别不大。
这也是媒体投放的传统习惯,短时期内不会有大的变化。

媒体版面投放比较

本月媒体投放版量中,整版的投放量仍高居第一的位置,共219版,环比下降17%,事实上,已有越来越多的项目开始采用多版面广告以更有力的吸引读者关注。其次是半版的投放量,为48版,投放次数为96次。环比上升9%。整体以彩色广告为主,黑白广告只占极少的比例。

物业投放比较

普通住宅和商业物业依然是8月份报纸广告投放的主要物业类型,且住宅类的报广投放占有绝对高的比例。由此可见,未来住宅物业仍将保持较大的供应量,而商业物业的供应量也难以减弱。对于办公项目广告投放量大幅下滑的原因,我们认为:不仅在于其广告效果的不尽如人意,也在于办公市场的萎靡,导致开发企业尽可能减少或推迟了办公物业的集中供应。通过市场研究发现,今后办公项目的推广将越来越依赖定向营销,即走老客户和大客户的定向推广模式。


 

 

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