物业形态分析

    中原将广告中现有物业类型分为别墅、普通住宅、商铺、写字楼和综合体。通过统计，可以看出2006年的郑州市房地产的报纸硬广投放依然是以普通住宅为主，其占了整体报纸硬广投放的68.35%。

    别墅类项目在郑州市场上占比较小，加之别墅用地吃紧，郑州市新的别墅项目推出量有限，广告投入相对其他物业自然低很多，但由于郑州市别墅的稀缺性日渐凸现，尤其是明令禁止别墅用地后，很多类别墅项目也开始假借别墅项目的名义进行推广宣传。
    普通住宅项目广告投放频率在2月份一过就明显增加，3-7月份平稳在相对高位，而在7-9月份投放量直线上扬，以期为即将到来的“金九银十”作好热销铺垫。10月份之后趋近年末，为了抓住2006年的最后一个热销季，投放量依然保持在较高水平。
    写字楼项目的报纸硬广投放在2006年的变化曲线基本与普通住宅相吻合，并且也逐渐被推动到较高水平，可见写字楼市场开始逐渐回暖，另外一些真正的综合体项目也开始在郑州市逐鹿市场，多种形态的市场发展初见端倪，郑州市房地产市场将迎来新一轮的全面发展。
    商铺类是重要的投资型物业，随着2006年宏观调控形势变化而变化的趋势较为明显，在市场形势趋于明朗的年底，广告投放逐步放量，以期形成春节前的热销。
广告排行
    中原广告排行榜上的项目只针对广告投放频次排序，不按具体投放金额。硬广投放的排名的前十名以住宅物业为主，只有大上海城项目为商业。

    需要注明的是，长城康桥华城从默写角度来讲是一个综合体项目，但其在2006年的推广营销部分是以住宅为主，同样，普罗旺世在2006年推出的物业也是以住宅为主，故讲两者的物业类型统计为住宅。

(一) (二) (三) (四) (五) (六)